ООО "ГАЛЛОВЕЙ КОСТРОМА"

Предостережение № 129 от 26.03.2025 г. На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 26.02.2025 № 38 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением от Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:05:000000:239, расположенном по адресу: Костромская область, Кадыйский район, в контурах 52,53,45,34,35,36,27. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) установлено, что земельный участок с КН 44:05:000000:239, расположенный по адресу: Костромская область, Кадыйский район, в контурах 52,53,45,34,35,36,27, площадью 6070618 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, используется на праве переуступки аренды ООО «Галловей Кострома» (запись о государственной регистрации права 44:05:000000:247-44/017/2018-4 от 26.04.2018 г.). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 26.02.2025 г. № ЮЭ9965-25- 25327377 ООО «Галловей Кострома» является действующим юридическим лицом (ИНН 4411094010, ОГРН 1084401009516). Основным видом деятельности по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности является «Разведение прочих пород крупного рогатого скота и буйволов» - код 01.42. Земельный участок с КН 44:05:000000:239 относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства. В соответствии со статьёй 4 Федерального закона № 264-ФЗ от 29.12.2006 г. «О развитии сельского хозяйства» под сельскохозяйственным производством признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке соответственно сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг. Земельный участок с КН 44:05:000000:239 является многоконтурным и состоит из 4 контуров. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Во ФГИС ЕГРН информации об имеющихся на данном земельном участке объектах капитального строительства не имеется. На основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 26.02.2025 г. № 39 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование на земельном участке с КН 44:05:000000:239. 26.02.2025 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:05:000000:247, расположенного по адресу: Костромская область, Кадыйский район, в контурах 52,53,45,34,35,36,27. В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка фотоаппаратом Canon PowerShot A1200 (фототаблица прилагается), видеофиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A1200 (видеозапись хранится в межмуниципальном отделе по Макарьевскому и Кадыйскому районам Управления Росреестра по Костромской области). В ходе осмотра земельного участка с КН 44:05:000000:239, контур 239/1 установлено, что земельный участок находится в свободном доступе, границы земельного участка на местности не обозначены (ограждение, межевые знаки отсутствуют), частично зарос сорной травяной и древесно-кустарниковой растительностью. Несмотря на наличие устойчивого снежного покрова видно, что обследуемый земельный участок не используется по целевому назначению, агротехнические мероприятия на земельном участке не проведены, что свидетельствует о признаках нарушения обязательных требований абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, в соответствии с которым собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В ходе осмотра земельного участка с КН 44:05:000000:239, контур 239/2 установлено, что земельный участок находится в свободном доступе, границы земельного участка на местности не обозначены (ограждение, межевые знаки отсутствуют). Несмотря на наличие устойчивого снежного покрова видно, что обследуемый земельный участок используется по целевому назначению, агротехнические мероприятия на земельном участке проводятся. В ходе осмотра земельного участка с КН 44:05:000000:239, контур 239/3 установлено, что земельный участок находится в свободном доступе, границы земельного участка на местности не обозначены (ограждение, межевые знаки отсутствуют), частично зарос сорной травяной и древесно-кустарниковой растительностью. Несмотря на наличие устойчивого снежного покрова видно, что обследуемый земельный участок не используется по целевому назначению, агротехнические мероприятия на земельном участке не проведены, что свидетельствует о признаках нарушения обязательных требований абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, в соответствии с которым собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В ходе осмотра земельного участка с КН 44:05:000000:239, контур 239/4 установлено, что земельный участок находится в свободном доступе, границы земельного участка на местности не обозначены (ограждение, межевые знаки отсутствуют). Несмотря на наличие устойчивого снежного покрова видно, что обследуемый земельный участок используется по целевому назначению, агротехнические мероприятия на земельном участке проводятся. Согласно статьям 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Таким образом, в действиях ООО «Галловей Кострома» усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных абзацем 2 статьёй 42 земельного Кодекса Российской Федерации. В связи с чем, ООО "Галловей Кострома" направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается: использовать земельные участки в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования и не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства.