ООО "ЛЭНД ДЕВЕЛОПМЕНТ"

Предостережение от 27.02.2025 г. № 93 В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 20.02.2025 № 30 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением от Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:09:000000:275, площадь 1884869 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Макарьевский район, примерно 0,6 км по направлению на юго-восток от ориентира д. Заварино. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) установлено, что земельный участок с КН 44:09:000000:275, расположенный по адресу: Костромская область, Макарьевский район, примерно 0,6 км по направлению на юго-восток от ориентира д. Заварино, площадью 1884869 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий), принадлежит на праве собственности ООО «Лэнд Девелопмент» (запись о государственной регистрации права 44:09:000000:275-44/017/2019-2 от 25.12.2019 г.). Земельный участок с КН 44:09:000000:275 является многоконтурным и состоит из 5 контуров. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. По состоянию на 20.02.2025 (Выписка от 20.02.2025 № ЮЭ9965-25-22099206) ООО «Лэнд Девелопмент» (ИНН 9704005844, ОГРН 1197746677853) является юридическим лицом. Основным видом деятельности ООО «Лэнд Девеломпент» является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (Код вида деятельности 68.20). На основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 20.02.2025 № 31 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный законе № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование на земельном участке с КН 44:09:000000:275. В ходе осмотра земельного участка с КН 44:09:000000:275, контуров с 275/1 по 275/5, земельный участок находится в свободном доступе, границы земельного участка на местности не обозначены (ограждение, межевые знаки отсутствуют), зарос сорной травяной и древесно-кустарниковой растительностью. Несмотря на наличие устойчивого снежного покрова видно, что обследуемый земельный участок не используется по целевому назначению, агротехнические мероприятия на земельном участке не проведены, что свидетельствует о признаках нарушения обязательных требований абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, в соответствии с которым собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно статьям 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами, исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Таким образом, в действиях ООО «Лэнд Девеломпент» усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных абзацем 2 статьёй 42 земельного Кодекса Российской Федерации. В связи с чем, ООО «Лэнд Девелопмент» направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается: использовать земельные участки в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования и не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства.