ООО "МАЛИНА"

Предостережение от 17.02.2025 №74 В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства на основании заданий от 11.02.2025 № 6, № 7 на проведение выездного обследования земельного участка и наблюдения за соблюдением обязательных требований проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на земельном участке с КН 44:09:160248:1, расположенного по адресу: Костромская область, Макарьевский район, г. Макарьев, ул. Юрьевецкая, д. 173. 11.02.2025 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:09:160248:1, расположенного по адресу: Костромская область, Макарьевский район, г. Макарьев, ул. Юрьевецкая, д. 173. В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка фотоаппаратом Canon PowerShot A1200 (фототаблица прилагается), видеофиксация фотоаппаратом Canon PowerShot A1200 (видеозапись хранится в межмуниципальном отделе по Макарьевскому и Кадыйскому районам Управления Росреестра по Костромской области). Установлено, что земельный участок с КН 44:09:1160248:1, огражден деревянным забором, на земельном участке расположены нежилые здания. Доступ на земельный участок ограничен. В ходе выездного обследования на местности провести обмер площади земельного участка не представляется возможным, ввиду его значительной площади. На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 11.02.2025 № 6 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 74 Федерального закона № 248-ФЗ, п. 37 Положения, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:09:160248:1, расположенном по адресу: Костромская область, Макарьевский район, г. Макарьев, ул. Юрьевецкая, д. 173. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:0:160248:1, расположенный по адресу: Костромская область, Макарьевский район, г. Макарьев, ул. Юрьевецкая, д. 173, площадью 13586,45 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: под промышленное производство используется на праве собственности обществом с ограниченной ответственностью «МАЛИНА» (запись о государственной регистрации права от 16.05.2008 № 44-44-05/060/2008-444). Границы установлены в соответствии с требованиями законодательства. Согласно обмеру, проведенному при помощи Публичной кадастровой карты официального сайта Росреестра, используемая площадь земельного участка по результатам инструментального обследования составила примерно 16430, 8 кв.м., что больше на 2844,35 кв.м., чем указано в правоудостоверяющем документе. С северо-западной, юго-восточной и восточной сторон за юридическими границами, определенными при межевании, установлено ограждение из деревянного забора. На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок. В связи с чем, обществу с ограниченной ответственностью «МАЛИНА» направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается: оформить правоудостоверяющие документы на земельный участок или освободить самовольно занимаемую площадь; не допускать нарушений обязательных требований земельного законодательства.