ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕРЕНДЕЕВЫ ПРУДЫ"

В результате мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований установлено следующее.: 1) Объект, расположенный по адресу: обл. Костромская область, г. Кострома, ул. Московская, д. 100, (1 этап) Малоэтажный многоквартирный жилой дом, проектная декларация № 44-000380 от 08.04.2024. Согласно положениям ч. 1 ст. 19 Закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Пунктом 8 ст. 21 Закона № 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), в том числе и о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме). В п. 9.3.2 проектной декларации № 44-000380 от 08.04.2024 «Сумма общей площади всех нежилых помещений» указано значение 772,14 кв.м., тогда как в разрешении на строительство № 44-RU 44328000-81-2022 от 02.06.2022 в п. 4.1 указана «Торговая площадь» (нежилое помещение, подлежащее продаже) 248,98 кв.м. В проектной декларации № 44-000380 от 08.04.2024 в разделе 14.1 (2) «Электроснабжение» в пункте 14.1.7 указан истекший срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения 17.01.2024). В проектной декларации № 44-000380 от 08.04.2024 в п. 15.1.1 «Количество жилых помещений» указано значение 120 шт., тогда как в п. 15.2 15.2 «О характеристиках жилых помещений» указано 157 шт. Раздел 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» не заполнен, хотя в разрешении на строительство № 44-RU 44328000-81-2022 от 02.06.2022 указано торговая площадь 248,98 кв.м., что и относится к нежилым помещениям. 2) Объект, расположенный по адресу: обл. Костромская область, г. Кострома, ул. Московская, д. 100, (2 этап) Малоэтажный многоквартирный жилой дом, проектная декларация № 44-000383 от 08.04.2024. В проектной декларации № 44-000383 от 08.04.2024 п 9.3.2 «Сумма общей площади всех нежилых помещений» не заполнен, тогда как в разрешении на строительство № 44-RU 44328000-80-2022 от 02.06.2022 (в редакции от 30.06.2022 № 44-RU 44328000-99-2022) указана торговая площадь 248,98 кв.м., что и является нежилой площадью. В проектной декларации № 44-000383 от 08.04.2024 в п. 16.1 «О помещениях общего пользования» указана общая площадь 306,33 кв.м, тогда как в разрешении на строительство № 44-RU 44328000-80-2022 от 02.06.2022 (в редакции от 30.06.2022 № 44-RU 44328000-99-2022) указана площадь помещений общего пользования 305,67 кв.м. В соответствии с ч.8 ст.19 Закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.