ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙИНВЕСТГРУПП"

По итогу проведения мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований установлено следующее: 1) Объект, расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, пр-зд. 1-й Кинешемский, д. 18, среднеэтажный многоквартирный жилой дом, проектная декларация № 44-000426 от 05.02.2024. Согласно положениям ч. 1 ст. 19 Закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Пунктом 8 ст. 21 Закона № 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), в том числе и о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме). В личном кабинете застройщика в ЕИСЖС в разделе «Документы» подразделе «Проектная документация» отсутствуют скан-копии следующих документов: «Заключении экспертизы», «Проектная документация», «Результаты инженерных изысканий». Отсутствие указанных документов влечет нарушение обязательных требований, установленных п. 15 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. В проектной декларации № 44-000426 от 05.02.2024 в разделе 14.1 (1) «Электроснабжение» в пункте 14.1.7 указан истекший срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения (31.12.2023). В проектной декларации № 44-000426 от 05.02.2024 в разделе 9.3 «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» в пункте 9.3.1 «Сумма общей площади всех жилых помещений» указано значение 1 518,90 кв.м, тогда как в разрешении на строительство от 12.12.2022 № 44-27-178-2022 (в ред. от 21.11.2023) в разделе 7.1.7 «Площадь жилых помещений (кв.м.)» указано значение 1 472,9 кв.м. Кроме этого, в разрешении на строительство от 12.12.2022 № 44-27-178-2022 (в ред. от 21.11.2023) в пунктах 7.1.6 и 7.1.9 указано 1 нежилое помещение площадью 224,56 кв.м, тогда как в проектной декларации № 44-000426 от 05.02.2024 в разделе 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» нежилых помещений не указано, в пункте 9.3.2 «Сумма общей площади всех нежилых помещений» значений не указано. В соответствии с ч.8 ст.19 Закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.