ООО "УК "КОСТРОМСКОЙ ДОМ"

Многоквартирный дом № 11 по ул. Щемиловка г. Костромы (далее – МКД № 11) находится в управлении ООО «УК «Костромской дом» на основании протокола общего собрания от 01.08.2012, договора управления (в новой редакции) от 14.12.2021. Согласно протоколу общего собрания от 28.11.2022 № 11/28, размещенному в ГИС ЖКХ, собственниками принято решение об утверждении размера на содержание общедомового имущества МКД № 11 в размере 16 руб. на 2023 год, по текущему ремонту 4 руб. с 1 кв.м., с 01.01.2023. Начисление платы за содержание за декабрь 2023 года по кв. № 18 МКД № 11 выполнено с учетом указанного решения. В соответствии с протоколом общего собрания от 21.11.2023 № 11/21, размещенному в ГИС ЖКХ, собственниками принято решение об утверждении размера на содержание общедомового имущества МКД № 11 в размере 18 руб. на календарный год, по текущему ремонту 4 руб. с 1 кв.м., с 01.01.2024. Из обращения жителя кв. № 18 МКД № 11, председателя совета дома, зарегистрированного в государственной жилищной инспекции Костромской области от 22.12.2023 № 02-17/1818, по вопросу увеличения размера платы за содержание с 01.01.2024 следует, что заявитель по электронной почте получила из ООО «УК «Костромской дом» информационное письмо (исх. № 2529 от 13.12.2023) о том, что с 01.01.2024 размер платы за содержание и текущий ремонт в МКД № 11 составит 20,07 руб. с 1 кв.м., согласно Постановлению Администрации города Костромы от 27.07.2023 № 1312, для отдельной квартиры в многоквартирном доме без лифта с контейнерными площадками. Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.