ООО "ДРЕВТОРГ"

Предостережение от 13.11.2024 № 645 В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 08.11.2024 № 65 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением от Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:17:030112:119. 08.11.2024 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:17:030112:119, расположенного по адресу: Костромская область, Парфеньевский район, п. Николо-Полома, ул. Путейская. В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка земельного участка цифровой камерой Сanon IXUS 145, видеосъемка (видеозапись запись хранится в Галичском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Костромской области). В ходе осмотра установлено, что Земельный участок с КН 44:17:030112:119 не огражден. На земельном участке расположен круглый лес. Визуально усматривается, что круглый лес с северо-западной стороны части земельного участка с КН 44:17:030112:119 частично размещен за юридическими границами земельного участка, определенными при межевании, что также подтверждается сведениями публичной кадастровой карты официального сайта Росреестра. Согласно обмеру проведенному при помощи публичной кадастровой карты официального сайта Росреестра, площадь земельного участка с КН 44:17:030112:119 составила примерно 1012 кв.м., что больше чем в правоудостоверяющем документе на 80 кв.м. На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 08.11.2024 № 90 в соответствии с п.1 ч.1, ч. 2, ст.57, ч. 1 ст 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), п.37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:17:030112:119, расположенном по адресу: Костромская область, Парфеньевский район, п. Николо-Полома, ул. Путейская. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:17:030112:119, расположенном по адресу: Костромская область, Парфеньевский район, п. Николо-Полома, ул. Путейская, площадь 932 кв.м. принадлежит на праве аренды Обществу с ограниченной ответственностью «Древторг» ИНН 4423002817, ОГРН 1064435004204 (государственная регистрация права № 44:17:030112:119-44/016/2022-5 от 14.04.2022). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с КН 44:17:030112:119 относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для складирования и отгрузки лесопродукции. Во ФГИС ЕГРН информации об имеющихся на данном земельном участке объектах капитального строительства не имеется. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 08.11.2024 № ЮЭ9965-24-156767632 Общество с ограниченной ответственностью «Древторг» является действующим юридическим лицом (ИНН 4423002817, ОГРН 1064435004204). Основной вид деятельности – распиловка и строгание древесины. Согласно публичной кадастровой карте усматривается, что круглый лес с северо-западной стороны части земельного участка с КН 44:17:030112:119 частично размещен за юридическими границами земельного участка, определенными при межевании. На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок. Таким образом, в действиях ООО «Древторг» усматриваются признаки нарушений п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, пп. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В связи с чем, арендатору земельного участка с КН 44:17:030112:119, расположенного по адресу: Костромская область, Парфеньевский район, п. Николо-Полома, ул. Путейская, направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: не допускать нарушение обязательных требований земельного законодательства.