ООО "ВЕКТОР"

Предостережение от 18.10.2024 № 611 В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 10.10.2024 № 59 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением от Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:17:040208:62. 11.10.2024 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:17:040208:62, расположенного по адресу: Костромская область, Парфеньевский район, п. Вохтома, участок находится примерно в 170 м. по направлению на северо-запад от ориентира, ориентир производственный участок ООО «Вектор» В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка земельного участка цифровой камерой Сanon IXUS 145, видеосъемка (видеозапись запись хранится в Галичском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Костромской области). В ходе осмотра установлено, что Земельный участок с КН 44:17:040208:62 не огражден. На земельном участке расположены: цех лесопиления, готовая продукция лесопиления. Визуально усматривается, что готовая продукция лесопиления с северо-западной стороны части земельного участка с КН 44:17:040208:62 частично размещена за юридическими границами земельного участка, определенными при межевании, что также подтверждается сведениями публичной кадастровой карты официального сайта Росреестра. Согласно обмеру проведенному при помощи публичной кадастровой карты официального сайта Росреестра, площадь земельного участка с КН 44:17:040208:62 составила примерно 2424 кв.м., что больше чем в правоудостоверяющем документе на 424 кв.м. На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 10.10.2024 № 83 в соответствии с п.1 ч.1, ч. 2, ст.57, ч. 1 ст 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 – ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), п.37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации «О Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:17:040208:62, расположенном по адресу: Костромская область, Парфеньевский район, п. Вохтома, участок находится примерно в 170 м. по направлению на северо-запад от ориентира, ориентир производственный участок ООО «Вектор». Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:17:040208:62, расположенном по адресу: Костромская область, Парфеньевский район, п. Вохтома, участок находится примерно в 170 м. по направлению на северо-запад от ориентира, ориентир производственный участок ООО «Вектор», площадь 2000 кв.м. принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Вектор» ИНН 4423002895, ОГРН 1064435004512 (государственная регистрация права № 44:17:040208:62-44/004/2017-1 от 04.07.2017). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с КН 44:17:040208:62 относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность. Также, во ФГИС ЕГРН имеется информация, согласно которой на земельном участке с КН 44:17:040208:62 расположено нежилое здание (здание пилоцеха), площадью 241,7 кв.м., принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Вектор» ИНН 4423002895, ОГРН 1064435004512 (государственная регистрация права № 44-44-04/013/2014-024 от 04.02.2014). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 11.10.2024 № ЮЭ9965-24-138860332 Общество с ограниченной ответственностью «Вектор» является действующим юридическим лицом (ИНН 4423002895, ОГРН 1064435004512). Основной вид деятельности – Лесозаготовки. Согласно публичной кадастровой карте усматривается, что готовая продукция лесопиления с северо-западной стороны части земельного участка с КН 44:17:040208:62 частично размещена за юридическими границами земельного участка, определенными при межевании. На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок. Таким образом, в действиях ООО «Вектор» усматриваются признаки нарушений п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, пп. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В связи с чем, правообладателю земельного участка с КН 44:17:040208:62, расположенного по адресу: Костромская область, Парфеньевский район, п. Вохтома, участок находится примерно в 170 м. по направлению на северо-запад от ориентира, ориентир производственный участок ООО "Вектор", направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: не допускать нарушение обязательных требований земельного законодательства.