ЗАО "ОРГРЕГИОНПРОЕКТ"

Предостережение от 01.10.2024 № 584. В целях профилактики нарушений обязательных требований земельного законодательства на основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 24.09.2024 № 214 в соответствии с п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:07:052801:211. 24.09.2024 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка с КН 44:07:052801:211, расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Кузнецово, участок находится примерно в 100 м. по направлению на юго-восток от ориентира ОМЗ № 144. В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка фотоаппаратом Canon ixus (фототаблица прилагается), видеосъемка (видеозапись хранится в отделе государственного земельного надзора). В ходе осмотра установлено, что земельный участок находится в свободном доступе для неограниченного круга лиц. Границы земельного участка с КН 44:07:052801:211 на местности не обозначены (ограждение, межевые знаки отсутствуют), обследуемый земельный участок не используется, зарос сорной и древесно-кустарниковой растительностью. Агротехнические мероприятия на земельном участке не проводились, посевов сельскохозяйственных культур не имеется. Обработка почв в целях воспроизводства плодородия земель сельскохозяйственного производства на земельном участке, не проводилась. Кроме того, на данном земельном участке в хаотичном порядке разбросан строительный и иной мусор. На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 24.09.2024 № 215 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:07:052801:211, расположенном по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Кузнецово, участок находится примерно в 100 м. по направлению на юго-восток от ориентира ОМЗ № 144. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:07:052801:211, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Костромская область, Костромской район, с. Кузнецово, участок находится примерно в 100 м. по направлению на юго-восток от ориентира ОМЗ № 144, площадь 27807,42 кв.м, принадлежит на праве собственности Закрытому акционерному обществу "Оргрегионпроект" ИНН 7701566767, ОГРН 1047796865214 (государственная регистрация права № 44-44-01/033/2014-949 от 15.08.2014). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Во ФГИС ЕГРН информации о имеющихся на данном земельном участке объектах капитального строительства не имеется. Согласно публичной кадастровой карте официального сайта Росреестра установлено, что земельный участок с КН 44:07:052801:211 для сельскохозяйственного производства не используется, зарос древесно-кустарниковой растительностью. В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор), на основании классификатора определяются виды разрешенного использования земельных участков. На основании п. 11 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора, признается действенным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору. Вид разрешенного использования земельного участка с КН 44:07:052801:211, расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, Костромской район, с. Кузнецово, участок находится примерно в 100 м. по направлению на юго-восток от ориентира ОМЗ № 144, «для сельскохозяйственного производства», что соответствует коду 1.0 Классификатора, ведения сельского хозяйства, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. В силу п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. При этом, ст. 12 ЗК РФ установлено, что использование земель должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства, в том числе в сельском хозяйстве. Целями охраны земель являются, предотвращение деградации, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности, обеспечения улучшения и восстановления земель, подвергшихся деградации, нарушению, другим негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности. В связи с чем, ЗАО "Оргрегионпроект" направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: не допускать нарушение обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с КН 44:07:052801:211.