ООО "ВЕЛЕС-УЖУГА"

Предостережение от 24.09.2024 № 572 На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 10.09.2024 № 165 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с КН 44:06:130275:8, расположенном по адресу: Костромская область, Кологривский район, г. Кологрив, тер. Промзона, д.7, площадь 10788 кв.м. Согласно сведениям, содержащимся в Федеральной государственной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с КН 44:06:130275:8, расположенный по адресу: Костромская область, Кологривский район, г. Кологрив, тер. Промзона, д.7, площадь 10788 кв.м. принадлежит на праве аренды Обществу с ограниченной ответственностью «Велес-Ужуга», ИНН 4413002906, ОГРН 1114434000141 (далее – ООО «Велес-Ужуга») (государственная регистрация права 44:06:130275:8-44/018/2021-1 от 24.09.2021) на основании договора аренды земельного участка от 17.09.2021 № 25. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Земельный участок с КН 44:06:130275:8 относится к категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для обслуживания базы. Согласно сведениям ФГИС ЕРГН на земельном участке расположено нежилое здание с КН 44:06:130271:39 по адресу: Костромская область, Кологривский район, г. Кологрив, территория Промзона, д. 7 принадлежащее на праве собственности ООО «Велес-Ужуга» (государственная регистрация права 44:06:130271:39-44/004/2018-4 от 12.01.2018). Согласно публичной кадастровой карте установлено, что фактически используемая площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоудостоверяющем документе предположительно путем осуществления производственной деятельности с юго-западной стороны за юридическим границами земельного участка, установленными при межевании. На данной части земельного участка осуществляется складирование круглого леса. Согласно выписки ЕГРЮЛ № ИЭ9965-24-70124625 от 31.05.2024 года ООО «Велес-Ужуга» является действующим юридическим лицом. Основной вид деятельности – Лесозаготовки (код 02.20). На основании задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений от 10.09.2024 № 164 в соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57, ч. 1 ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ, п. 37 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1081, проведено выездное обследование земельного участка с КН 44:06:130275:8. 10.09.2024 в ходе проведения выездного обследования совершен выезд и произведен визуальный осмотр земельного участка. В ходе осмотра проведена фотофиксация земельного участка фотоаппаратом DEXP DC 5200 (фототаблица прилагается), видеосъемка (видеозапись хранится в отделе государственного земельного надзора). Осмотром установлено, что земельный участок имеет ограждение: с восточной и западной сторон установлено деревянное ограждение, с северной стороны установлены ворота, сетка рабица. Юго-западная часть земельного участка ограждена металлической сеткой рабицей, имеются ворота. На земельном участке расположены гаражи, строения, предположительно предназначенные для производственных нужд. Также на земельном участке расположена большегрузная техника, металлические изделия. Так же визуальным осмотром установлено, что фактически используемая площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоудостоверяющем документе предположительно путем осуществления производственной деятельности с юго-западной стороны за юридическим границами земельного участка, установленными при межевании. На данной части земельного участка (за воротами из металлической сетки рабицы) складирован круглый лес. В ходе выездного обследования на местности провести обмер площади земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, г. Кологрив, тер. Промзона, д.7, КН 44:06:130275:8, площадь 10788 кв.м. не представилось возможным, в связи с отсутствием возможности провести контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (на момент проведения КНМ на земельном участке находились рабочие), а также в виду его значительной площади. Вместе с тем, согласно обмеру, проведенному при помощи публичной кадастровой карты официального сайта Росреестра, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Костромская область, Кологривский район, г. Кологрив, тер. Промзона, д.7, КН 44:06:130275:8, площадь 10788 кв.м. составила примерно 11454 кв.м., что больше чем в правоудостоверящем документе на 666 кв.м. На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями возникновения прав на такой вид имущества как земельные участки могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок. Таким образом, в действиях ООО «Велес-Ужуга» усматриваются признаки нарушения п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, пп. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В связи с чем, ООО «Велес-Ужуга» направляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, согласно которому предлагается: оформить правоудостоверяющие документы на земельный участок или освободить самовольно занимаемую площадь, не допускать нарушения обязательных требований земельного законодательства