ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖКХ №2"

04 апреля 2024 года в адрес Главного управления МЧС России по Костромской области поступило по вопросу нарушений требований пожарной безопасности в местах общего пользования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Красноармейская, д. 48. Инспектором территориального отдела надзорной деятельности и профилактической работы (г. Костромы) управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Костромской области в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям проведено контрольное (надзорное) мероприятия без взаимодействия в форме выездного обследования. В результате выездного обследования установлено, что на лестничных площадках в подъезде № 3 многоквартирного жилого дома № 48 по ул. Красноармейской допущено размещение деревянных ящиков, чем нарушен подпункт «б» пункта 27 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации». На лестничной площадке на 4 этаже окно смонтировано без возможности его свободного открывания, чем нарушена часть 1 статьи 56 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». На 1 этаже под лестничным маршем допущено размещение строительного мусора, чем нарушен подпункт «к» пункта 16 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации». Исходя из положений статьи 37 Федерального закона № 69-ФЗ организации и их руководители обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны. Согласно статье 38 Федерального закона № 69-ФЗ ответственность за пожарную безопасность несут, в том числе собственники имущества, а также лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций. В соответствии с частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области пожарной безопасности. В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество жилого дома содержится в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Правила). Вместе с тем, пунктами 11, 13 данных Правил установлено, что содержание общего имущества многоквартирного жилого дома в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя, в первую очередь, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а так же угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Наряду с этим, пунктом 11 (е) Правил на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, которая включает в себя соблюдение требований пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.