ООО УК "ИНТЕХКОСТРОМА"

16 февраля 2024 года в адрес Главного управления МЧС России по Костромской области поступило обращение по вопросу нарушений требований пожарной безопасности в местах общего пользования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Костромская, д. 114. Инспектором территориального отдела надзорной деятельности и профилактической работы (г. Костромы) управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Костромской области в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям проведено контрольное (надзорное) мероприятия без взаимодействия в форме выездного обследования. В результате выездного обследования установлено, что в коридора общего пользования, на лестничных площадках допущено размещение мебели и личных вещей жильцами многоквартирного жилого дома №114 по ул. Костромской, чем нарушен подпункт «б» пункта 27 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации». В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований пожарной безопасности проведен мониторинг государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. По результатам мониторинга установлено, что многоквартирный жилой дом № 114 по ул. Костромской находится под управлением ООО УК «ИНТЕХКОСТРОМА». Исходя из положений статьи 37 Федерального закона № 69-ФЗ организации и их руководители обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны. Согласно статье 38 Федерального закона № 69-ФЗ ответственность за пожарную безопасность несут, в том числе собственники имущества, а также лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций. В соответствии с частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области пожарной безопасности. В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество жилого дома содержится в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Правила). Вместе с тем, пунктами 11, 13 данных Правил установлено, что содержание общего имущества многоквартирного жилого дома в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя, в первую очередь, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а так же угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Наряду с этим, пунктом 11 (е) Правил на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, которая включает в себя соблюдение требований пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.