ООО СЗ СК "ВОЛГА-СТРОЙ"

В ходе проведения мероприятия по наблюдению за соблюдением обязательных требований Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства, определенной ч. 5 ст. 3, ст. 3.1, ст. 19, ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, а также постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», требования по исполнению которого регламентированы п. 2 ч. 3.2. ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗустановлено следующее. Согласно положениям ч. 1 ст. 19 Закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Пунктом 8 ст. 21 Закона № 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), в том числе и о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме). Объект, расположенный по адресу: Костромская область, г. Кострома, бульвар Маршала Василевского, земельный участок 11, многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями №11 по ГП, проектная декларация № 44-000368 от 09.11.2023. Согласно положениям ч. 1 ст. 19 Закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. Пунктом 8 ст. 21 Закона № 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), в том числе и о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме). В разрешении на строительство № 44-RU 44328000-15-2019 от 01.02.2019 (в редакции от 03.11.2022) в п. 7.1.6 указана площадь нежилых помещений - 565,11 кв.м., тогда как в проектной декларации № 44-000368 от 09.11.2023 в п. 9.3.2 сумма общей площади всех нежилых помещений указана как 563,19 кв.м. Аналогично, в разрешении на строительство № 44-RU 44328000-15-2019 от 01.02.2019 (в редакции от 03.11.2022) в п. 7.1.7 указана площадь жилых помещений - 5395,07 кв.м., тогда как в проектной декларации № 44-000368 от 09.11.2023 в п. 9.3.1 сумма общей площади всех жилых помещений указана как 5629,64 кв.м. В проектной декларации № 44-000368 от 09.11.2023 в п. 16.1 «О помещениях общего пользования» указано 63 помещения общей площадью 874.28 кв.м., тогда как в разрешении на строительство № 44-RU 44328000-15-2019 от 01.02.2019 (в редакции от 03.11.2022) такой информации не содержится. В проектной декларации № 44-000368 от 09.11.2023 в разделе 14.1(4) «Электроснабжение» в пункте 14.1.7 указан истекший срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения (08.11.2020). В соответствии с ч.8 ст.19 Закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.