ООО "СЗ №1"

Застройщиком ООО «Специализированный застройщик № 1» (ИНН 4401198235) в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: г. Кострома, ул. Самоковская, д.2А, ID объекта 41345, допущены нарушения обязательных требований, предусмотренных ч. 4, 6, 8 ст. 19, п.3 ч.2 ст.3.1 Закона № 214-ФЗ, пп. г п. 9 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», выразившиеся в размещении недостоверных сведений в Разделах 13.2.2, 13.2.3, 15.1.2, 19.7.1.1.2, 14.1, 14.1 (2) и их подразделах проектной декларации ПД № 44-000345. В силу п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием Единой информационной системы жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) изменения о застройщике и проекте строительства. 1. В разделах 13.2.2 «Минимальная высота многоквартирного дома» и 13.2.3 «Максимальная высота многоквартирного дома» проектной декларации указано: «Не установлено градостроительным регламентом», тогда как в Разрешении на строительство от 08.06.2021 № 44-RU328000-74-2021, выданного Администрацией г. Костромы, указано, что высота многоквартирного дома - 35 м2. 2. В разделе 15.1.2 «Количество нежилых помещений» проектной декларации и в пункте 15.1.2.2 «В том числе иных нежилых помещений» раздела 15.1.2 проектной декларации указано «2» и в разделе 19.7.1.1.2 «Нежилые помещения» в пункте 19.7.1.1.2.1 «Количество договоров, заключенных с использованием счетов-эскроу» Проектной декларации указано «2». тогда как в Разрешении на строительство от 08.06.2021 №44-RU328000-74-2021 в графе «Количество нежилых помещений» стоит прочерк. 3. В пункте 14.1.5 «Дата выдачи технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения» раздела 14.1 (2) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» (вид сети инженерно-технического обеспечения - газоснабжение, номер выдачи технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения - 000028435) указана дата 16.03.2021. Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения» согласно пункту 14.1.7 раздела 14.1 (2) проектной декларации - 31.07.2022. Таким образом срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения (вид сети - газоснабжение), указанный в пункте 14.1.7 раздела 14.1 (2) Проектной декларации является неактуальным. Сведений о действующих технических условиях на подключение к сети инженерно-технического обеспечения - газоснабжению, нет. 4. В пункте 14.1.5 «Дата выдачи технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения» раздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» (вид сети инженерно-технического обеспечения - электроснабжение, номер выдачи технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения - 20657122) указана дата 22.03.2021. Срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения» согласно пункту 14.1.7 раздела 14.1 проектной декларации - 22.03.2023. Таким образом срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения (вид сети - электроснабжение), указанный в пункте 14.1.7 раздела 14.1 проектной декларации является неактуальным. Сведений о действующих технических условиях на подключение к сети инженерно-технического обеспечения - электроснабжения, нет.