ООО "СЗ НОМЕР ОДИН"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «27»января2023г. №1 1. ООО «Специализированный застройщик Номер Один» (ИНН 4401172710) .(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В личном кабинете застройщика в системе ЕИСЖС размещена проектная декларация от 16.01.2023 № 44-000404 среднеэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Кострома, ул. Димитрова, дом 19,21,23. В разделе 9.3.1 ПД указана сумма общей площади всех жилых помещений – 3614,53 м2, тогда как согласно разрешению на строительство от 15.12.2022 года № 44-27-181-2022 (далее – РНС) указана площадь жилых помещений – 3902,09 м2. Раздел 12 ПД имеет 3 подраздела: 12.1, 12.1 (1), 12.1 (2) содержащие сведения о правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство, в подразделе 12.1.5 которых указаны даты государственной регистрации договора или иного документа, определяющего права застройщика на земельный участок: 23.05.2022, 26.05.2022 и 28.12.2021 соответственно. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по земельному участку с кадастровым номером: 44:27:070226:349 датой государственной регистрации права собственности ООО «Специализированный застройщик Номер Один» является 05.07.2022 года. В п. 13.2.3 ПД указана максимальная высота многоквартирного дома – 30м, тогда как согласно сведениям РНС высота – 28,2м. В п. 15.1.1 ПД указано количество жилых помещений – 83, в п. 15.1.2 указано количество нежилых помещений – 31, тогда как согласно сведениям РНС указано: количество помещений – 84, количество нежилых помещений – 32, количество квартир – 83. Согласно положениям, ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. В соответствии с ч. 8 ст.19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.______ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ. .(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В целях исключения фактов нарушений обязательных требований ООО «Специализированный застройщик Номер Один» (ИНН 4401172710) надлежит обеспечить соблюдение обязательных требований законодательства Российской Федерации в области долевого строительства путем размещения достоверной информации, предусмотренной ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ в ЕИСЖС. _________________________________________________________ (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном подпунктом 3 пункта 14 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области, утвержденного постановлением администрации Костромской области от 04.10.2021 № 444-а. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)