ООО "КОМФОРТНЫЕ УСЛОВИЯ"

1) по результатам: рассмотрения сведений о причинении или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, о защите (восстановлении) нарушенных прав граждан, указанных в сообщении, зарегистрированном в государственной жилищной инспекции Костромской области от 13.03.2023 за № 574 по вопросу правомерности начисления платы за содержание за декабрь 2022 года, январь, февраль 2023 года потребителю кв. № 34 многоквартирного дома № 1 по ул. Коммунаров г. Костромы (далее – МКД). 2) Распоряжением Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Костромы от 25.11.2022 № 01-17/173 (далее - Постановление № 173) в соответствии с требованием ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616, для временного управления МКД определена управляющая организация ООО «Комфортные условия», утвержден перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в соответствии постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, согласно приложению № 2 к Постановлению № 173, а также размер платы за содержание жилого помещения, установленный постановлением Администрации г. Костромы от 20.12.2021 № 2260 «Об установлении размера платы за жилое помещение на территории г. Костромы» и равный 18,93 руб./кв. м. 3) Таким образом, с учетом положений ст. 154 ЖК РФ исполнителем жилищной услуги по содержанию МКД, а также лицом, ответственным за начисление платы за коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества (далее - КР на СОИ) является управляющая компания ООО «Комфортные условия». 4) По сведениям, размещенным в ГИС ЖКХ, МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее -- ОДПУ) электрической энергии. Решение собственников помещений в МКД о распределении объема электроэнергии на содержание общего имущества, определенного исходя из показаний ОДПУ, между всеми собственниками и нанимателями (пользователями) жилых и нежилых помещений пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения отсутствует. 5) Анализ представленных платежных документов за декаброь 2022 года, январь - февраль 2023 года показал, что начисление платы за электроэнергию на содержание общего имущества (далее - ЭЭ на СОИ) производится исходя из показаний ОДПУ в отсутствие решения собственников помещений в МКД.