ООО "НТУ"

ООО НТУ осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 11 пр. Рабочий г. Костромы (далее – МКД № 11) на основании договора управления от 31.01.2019. В обращении от 11.01.2023 № 02-17/15 указано о протечках кровли в квартирах № 32 и № 33 МКД № 11. В ходе проведения 24.01.2023, 25.01.2023 контрольного (надзорного) мероприятия инспекционный визит государственной жилищной инспекцией Костромской области установлено, что в жилой комнате квартиры № 33 на стене смежной с квартирой № 32 имеются сухие следы протечек (разводы коричневого цвета), отслоение обоев. В прихожей комнате квартиры № 32 на стене смежной с квартирой № 33 имеются сухие следы протечек (разводы коричневого цвета). В помещении чердака бетонные перекрытия в районе квартир № 32, № 33 МКД № 11 сухие, на полу чердака разложена полимерная пленка. На момент осмотра пленка сухая. Оценить техническое состояние кровельного покрытия в районе квартир № 32, № 33 МКД № 11 при имеющемся плотном снежном покрове, и наледи не представляется возможным. В ходе проведения контрольного (надзорного) действия истребование документов управляющей компанией представлен акт обследования квартиры № 33 от 28.12.2022. В акте указано, что в отслоение обоев и намокание стены в квартире № 33 произошло в результате протечек кровли. Документы, подтверждающие выполнение работ по выборочному ремонту кровли в районе квартиры № 33 МКД № 11 за декабрь 2022 года, январь 2023 года не представлены, чем нарушены предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования, а именно протечки в отдельных местах кровли – 1 сутки.