МУКП "ГТО"

В жилых помещениях многоквартирного дома № 12 по ул.Пролетарской г. Галича Костромской области (далее – МКД) неудовлетворительное отопление. В ходе предварительной проверки МУКП «Галичская теплоснабжающая организация» (далее – Предприятие) письмом от 21.11.2022 № 232 пояснило об отсутствии в 2022 году обращений от жителей МКД и других многоквартирных домов, отапливаемых одной котельной, по качеству отопления, о непроведении замеров на внешней границе сетей теплоснабжения в связи с отсутствием обращений, а также привело доводы об отсутствии управляющей компании в МКД, что явилось причиной ветхости МКД и его внутридомовой системы отопления, и, как следствие, приводит к нарушениям отопления. Предприятие является исполнителем коммунальной услуги по теплоснабжению для жиителей в МКД, что подтверждается сведениями из ГИС ЖКХ, показаниями заявителя, информацией Предприятия. Согласно п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 № 491, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. В отношении Предприятия проведена внеплановая выездная проверка. Проверкой установлено, что МКД не оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии. Вместе с тем, провести замеры температуры теплоносителя на границе наружной стены МКД не представилось возможным из-за отсутствия визуального доступа, т.е. прохождения трубопроводов теплоснабжения под землёй и отсутствия тепловой камеры (смотрового колодца и др.). Ближайшей точкой для замера температуры поставки теплоносителя является ответвление на МКД от участка наружной теплотрассы, находящееся примерно в 60 м от МКД. Температура теплоносителя в данной точке составила +52°С (подача) и +28°С (выход), что при температуре наружного воздуха -13°С не соответствует температурному графику сетевой воды, утверждённому Предприятием (+61,6°С/+48,5°С). Температура воздуха в жилых помещениях МКД составила: - кв. № 6: в зале +12,3 гр.С, в спальной +12,6 гр.С; батареи не прогревались, температура поверхности +12 - + 13 гр.С; - кв. № 2: в зале +10 гр.С, в спальной +9,6 гр.С; батареи не прогревались, температура поверхности +8 гр.С - + 9 гр.С. В общих коридорах МКД 1 и 2 этажей общий стояк отопления не прогревался, температура поверхности составила +5 гр.С - +6 гр.С. Показания температур в жилых помещениях МКД не соответствуют требованиям п. 15 приложения № 1 к правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), согласно которым температура воздуха в жилых помещениях – не ниже +20 гр.С (в угловых комнатах + 22 гр.С). Таким образом, в деятельности Предприятия по поставке теплоносителя на МКД усматривается несоблюдение утверждённого температурного графика, что приводит к неудовлетворительному отоплению МКД, непрогреву внутридомовой системы отопления МКД и несоответствию температуры воздуха в отапливаемых помещениях МК