АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДСМ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 27 » июля 2022 г. № 36 1. АО Специализированный застройщик «ДСМ» (ИНН 4400002289) . (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1. Выписка из ЕГРЮЛ от 23.06.2022 № ЮЭ9965-22-120086560 содержит наименование юридического лица «АО «Специализированный застройщик «ДСМ», в проектной декларации № 44-000372, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства (далее-ЕИСЖС), в подразделе 1.1.1. «Организационно-правовая форма» застройщиком указано «Непубличное акционерное общество», что не соответствует первичным данным, указанным в ЕГРЮЛ, где отражена организационно-правовая форма в наименовании организации «Акционерное общество». Таким образом, установлена недостоверность информации, представленной застройщиком в ЕИСЖС. 2. Выписка из ЕГРЮЛ от 23.06.2022 № ЮЭ9965-22-120086560 не содержит сведений об учредителях юридического лица, тогда как, в разделе 3 проектной декларации № 44-000372, размещенной в ЕИСЖС, содержатся данные об одном юридическом лице и трех физических лицах, являющимися учредителями (участниками) застройщика. Усматривается несоответствие данных, предоставленных в ЕГРЮЛ и ЕИСЖС. 3. В ЕИСЖС не раскрыта информация о застройщике в разделе «Общее» в части заполнения раздела о фактическом адресе нахождения застройщика, что является неполнотой информации, подлежащей раскрытию в информационной системе. 4. Выписка из ЕГРЮЛ от 23.06.2022 № ЮЭ9965-22-120086560 содержит адрес юридического лица «156009, Костромская область, г.о. город Кострома, г Кострома, ул Волжская 2-я, д.25, литера А2, неж. помещ. 10», в проектной декларации № 44-000372, размещенной в ЕИСЖС, в подразделе 1.2.9. «Тип помещений» застройщиком не внесены данные относительно нежилого помещения, что не соответствует первичным данным, указанным в ЕГРЮЛ. Таким образом, установлена недостоверность информации, представленной застройщиком в ЕИСЖС. В соответствии с п.1 ч.1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию о фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении, если застройщик планирует использовать такое коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. В соответствии с п.3 ч.1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию о об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица - учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества, которые в конечном счете прямо или косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика. На основании вышеизложенного, установлено, что застройщиком допущено нарушение обязательных требований, предусмотренных п.1, п.3 ч.1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ, выразившееся в представлении в разделе 3, подразделах 1.1.1, 1.2.9 проектной декларации № 44-000372, размещенной в ЕИСЖС, недостоверных сведений относительно сведений об организационно-правовой форме юридического лица, информации об учредителях (участниках) застройщика, а также неполноте представленной информации, касающейся адреса нахождения юридического лица, сведений о фактическом адресе юридического лица. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Застройщиком допущено нарушение обязательных требований, предусмотренных п.1, п.3 ч.1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ, выразившееся в представлении в разделе 3, подразделах 1.1.1, 1.2.9 проектной декларации № 44-000372, размещенной в ЕИСЖС, недостоверных сведений относительно сведений об организационно-правовой форме юридического лица, информации об учредителях (участниках) застройщика, а также неполноте представленной информации, касающейся адреса нахождения юридического лица, сведений о фактическом адресе юридического лица. . (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В целях исключения фактов нарушений обязательных требований, предусмотренных ст.19, п.1, п.3 ч.1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ, надлежит обеспечить достоверность представленных данных в разделе 3, подразделах 1.1.1, 1.2.9 проектной декларации № 44-000372, размещенной в ЕИСЖС, исключив недостоверность сведений об организационно-правовой форме юридического лица, информации об учредителях (участниках) застройщика, а также неполноте представленной информации, касающейся адреса нахождения юридического лица, сведений о фактическом адресе юридического лица. Информация в проектной декларации, информация о застройщике в разделе «Общее» должна быть достоверна, представлена в полном объеме, соответствовать документам, содержащим первичные данные. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном подпунктом 3 пункта 14 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области, утвержденного постановлением администрации Костромской области от 04.10.2021 № 444-а. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Первый заместитель директора Департамента строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области О.В. Шарова (подпись) (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) Лисичкина Любовь Гордеевна, консультант отдела контроля (надзора) за долевым строительством управления контроля (надзора) за строительством Департамента строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области, 8 (4942) 31 46 63, lisichkina_lg@kosadm44.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)