ООО "КАЛИНКА"

ООО «Калинка» (далее – Общество) является управляющей компанией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: 157202, Костромская обл., Галичский р-н, г. Галич, ул. Гладышева, д. 9 (далее - МКД). В ходе предварительной проверки Общество письмом от 30.11.2022 №85 пояснило об отсутствии в 2022 году обращений от жителей МКД по вопросам отопления. Приложением к письму представлен паспорт готовности МКД к эксплуатации в зимнем периоде 2022-2023 гг. с приложением актов о проведении промывки и испытаний внутридомовой системы отопления, свидетельства о поверке общедомового прибора учёта тепловой энергии (далее - ОДПУ ТЭ), сведения об утеплении чердачного перекрытия над кв. 61 МКД. Проверкой установлено, что МКД оборудован ОДПУ ТЭ. В ходе проверки зафиксированы показания ОДПУ ТЭ в тепловом узле МКД. Температура теплоносителя составила +62,959°С (подача), что при температуре наружного воздуха -5°С соответствует температуре по графику отпуска тепловой энергии на 2022-2023 гг., утверждённому администрацией г.о.г.Галич Костромской области (+62,4°С). Температура воздуха в квартире № 61 МКД составила +19,8 °С (зал), +19,8 °С (угловая спальная), что не соответствуют требованиям п.15 приложения № 1 к правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), согласно которому температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +20 °С (в угловых комнатах + 22 °С). Температура поверхности радиаторов составила +40 °С (зал), +42 °С (угловая спальная), + 44,2 °С (кухня). В тепловом узле МКД выявлено отсутствие тепловой изоляции трубопроводов отопления. Сведения о проверках исправности, работоспособности, регулировке и техническом обслуживании насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах), отсутствуют.