АДМИНИСТРАЦИЯ ГАЛИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Часть заверенных копий документов и материалов, обозначенных в пункте 1 Акта плановой выездной документарной проверки соблюдения законодательства о градостроительной деятельности от 30.11.2020 № 07-20 не представлено.

Не представлены документы, подтверждающие утверждение изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки Ореховского и Дмитриевского сельских поселений Галичского муниципального района Костромской области в части отображения зон затопления и подтопления

В Правилах землепользования застройки всех сельских поселений Галичского муниципального района Костромской области не установлены для каждой территориальной зоны предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Реквизиты утверждения генерального плана Лопаревского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области (25.03.2011 за № 4) не соответствуют представленным документам, утверждающим данный генеральный план (решение Совета депутатов Лопаревского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области от 25.03.2011 № 6) 2. Реквизиты утверждения генерального плана Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области (29.09.2012 за № 95) не соответствуют представленным документам, утверждающим данный генеральный план (решение Совета депутатов Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области от 29.02.2012 № 95); 3. Не размещены изменения в генеральный план Дмитриевского сельского поселения, утвержденные решением Собрания депутатов Галичского муниципального района Костромской области от 28.09.2017 № 116 и решением Собрания депутатов Галичского муниципального района Костромской области от 02.08.2018 № 168 4. Размещены градостроительные регламенты правил землепользования и застройки Ореховского и Лопаревского сельских поселений, утвержденные решением собрания депутатов Галичского муниципального района от 19.09.2019 № 237 не в полном объеме 5. При плановой проверке акт от 30.11.2020 № 07-20 предоставлена заверенная копия Решения Совета депутатов Степановского сельского поселения от 17.03.2015 № 19 «Об утверждении программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Степановского сельского поселения на 2014-2015 годы и на период до 2025 года» Установить достоверную дату и номер утверждения программы не представляется возможным 6. В закладке «Основная информация» в наименовании типа документа «Программа комплексного развития социальной инфраструктуры поселений», а не «Программы комплексного развития транспортной инфраструктуры» (УИН 34608440212017032389)

Номер градостроительного плана РФ4440421720210004 не соответствует положениям приказа Минстроя России от 27.02.2020 № 94/пр «Об утверждении порядка присвоения номеров градостроительным планам земельных участков и о внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. № 741/пр»

В градостроительном плане с номером РФ4440421620210001 в нарушение приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения» от 25.04.2017 г. № 741/пр отсутствует информация об условно разрешенных и о вспомогательных видах использования земельного участка

В градостроительном плане с номером РФ4440421520210002 в нарушение приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения» от 25.04.2017 г. № 741/пр отсутствует информация о вспомогательных видах использования земельного участка

В соответствии с градостроительными регламентами правил землепользования и застройки Дмитриевского, Лопаревского, Ореховского Степановского сельских поселений, минимальные отступы от границ земельных участков для вида разрешенного использования - коммунальное обслуживание (3.1) составляет 1 м, с остальными видами разрешенного использования не менее 3 м. В градостроительных планах РФ4440421720210003, РФ4440421720210004 отсутствуют минимальные отступы от границ земельного участка, что не соответствует утвержденным правилам землепользования и застройки

В нарушение пп. 8 п. 21.15 ст. 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации администрацией Галичского муниципального района Костромской области продлено на основании заявления от директора филиала «Облгазстрой» АО «Газпром газораспределение Кострома» Орлова А. Д. от 14.05.2021 разрешение на строительство № 44-RU44504316-04-2021, срок действия которого до 21 мая 2021 г. за 6 рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство, а не за 10 рабочих дней.

В нарушение перечня поручений Президента Российской Федерации от 18 октября 2017 года № Пр–2107, п. 11 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч. 6 ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации в 2020 и 2021 годах администрацией Галичского муниципального района Костромской области выданы уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности в зоне затопления, подтопления, в которой не допускается строительство или реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома без обеспечения мероприятий по инженерной защите территории (уведомление № 13-2020 от 28.12.2020 и № 01-2021 от 10.03.2021), что, в свою очередь может повлечь угрозу жизни и здоровью граждан.

Администрацией Галичского муниципального района Костромской области выдано Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности № 13-2020 от 28.12.2020, на основании Уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома гражданина, в котором сведения об отступах от границ земельного (4, 2 м, 30, 8 м, 13, 5 м, 0 м) не соответствуют параметрам разрешенного строительства установленным правилами землепользования и застройки Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области (от 19.09.2019 № 237) для данной территориальной зоны (3 м).