ООО СПЕЦЗАСТРОЙЩИК "КСМ"

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 43:40:002812:239 (тер сдт Чистые Пруды, уч 204) имеет категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства. Правообладатель – ООО СЗ «Кировспецмонтаж». В ходе визуального осмотра доступных мест указанного земельного участка установлено, что на участке размещено здание (дом) с признаками аварийного состояния (разрушены оконные и дверные проемы, отсутствуют стекла на окнах. Дом находится в ненадлежащем состоянии и не используется для проживания. Вышеуказанные признаки относятся к критериям неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», вступившем в законную силу 01.09.2025. В соответствии с п. 4 ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 5 ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка приступает к использованию такого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, когда срок освоения установлен проектом рекультивации земель. В соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет. В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В ходе контрольного мероприятия установлены признаки неиспользования земельного участка с кадастровым номером 43:40:002812:239 по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.