ООО "АКТУМ"

В инспекцию 01.11.2025 из прокуратуры Мурашинского района Кировской области поступило обращение от АО «ЭнергосбыТ Плюс» (вх. № 64-1-11-24491), содержащее информацию о фактах нарушения ООО «Актум» (ОГРН 1194350009864, ИНН 4318004780, юридический адрес: 613750, Кировская область, Мурашинский район, поселок Безбожник, Почтовая ул., д. 39а, офис 2) нарушений жилищного законодательства, законодательства в сфере ЖКХ, а также совершения должностными лицами ООО «Актум» административного правонарушения, предусмотренного статьей 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Подпунктом «ж» пункта 4 Правил осуществления управления многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), предусмотрено, что управление многоквартирными домами должно обеспечиваться осуществлением управляющими организациями, расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253. По информации, содержащейся в обращении АО «ЭнергосбыТ Плюс», в действиях ООО «Актум» содержатся признаки нарушения требований части 2 статьи 162 ЖК РФ, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416 в части нарушения порядка осуществления расчетов с АО «ЭнергосбыТ Плюс» по договору электроснабжения от 16.09.2020 № 610706. ООО «Актум» в ответ на запрос инспекции информацию о наличии задолженности ООО «Актум» перед АО «ЭнергосбыТ Плюс» по договору электроснабжения от 16.09.2020 № 610706 не представило. Пунктом 1 статьи 49 ФЗ № 248 предусмотрено, что в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Учитывая вышеизложенное, в целях недопущения нарушений действующего законодательства в адрес ООО «Актум» в соответствии с положениями статей 45, 49 ФЗ № 248 инспекцией объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в части осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы по договору ресурсоснабжения.. Необходимо Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение части 2 статьи 162 ЖК РФ, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416 в части осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставляемые по договорам ресурсоснабжения