ООО УК "ИНФРА-1"

В инспекцию 08.08.2025 от ООО УК «Инжиниринг» поступила информация о фактах нарушения ООО УК «Инфра-1» требований, связанных с передачей технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Киров, ул. Красный Химик, д. 8 (далее – МКД). Решением инспекции от 24.09.2024 № 927/24 МКД с 25.09.2024 исключен из реестра лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – реестр) из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Инфра-1», а решением инспекции от 27.12.2024 № 1248/24 МКД с 28.12.2024 включен в реестре в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Инжиниринг», на основании постановления администрации города Кирова от 25.12.2024 № 5600-П «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в котором собственниками помещений не выбран способ управления». Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. Таким образом, ООО УК «Инфра-1» обязано было осуществить передачу технической и иной, связанной с управлением многоквартирными домами, документации в адрес ООО УК «Инжиниринг» в отношении МКД в срок не позднее 10.01.2025. Согласно пункту 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Перечень технической документации, подлежащей передаче, установлен: - пунктами 24, 26 Правил № 491; - пунктом 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170); - частью 10 статьи 162 ЖК РФ. ООО УК «Инфра-1» в ответ на запрос инспекции о передаче технической документации на МКД в адрес ООО УК «Инжиниринг» информацию не представило. Также по результатам рассмотрения обращения ООО УК «Инжиниринг» установлены возможные признаки нарушений пункта 37 Правил № 416 в части ненадлежащего рассмотрения обращения ООО УК «Инжиниринг» от 16.01.2025 № 43-2025-723, направленного посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства dom.gosuslugi.ru.