ТСЖ "СУРИКОВА, 14 КОРПУС 1"

В инспекцию 19.05.2025 поступило обращение от ПАО «Т Плюс» (вх. № 64-1-11-10478), содержащее информацию о фактах нарушения ТСЖ «Сурикова, 14 корпус 1» (ОГРН 1144345003901, ИНН 4345379235, юридический адрес: 610035, Кировская область, г Киров, ул Сурикова, д. 14 к. 1, кв. 1, дата государственной регистрации: 14.02.2014) требований, связанных с исполнением обязанностей предусмотренных частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), подпунктом «ж» пункта 4 Правил осуществления управления многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). По информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Киров, ул. Сурикова, д. 14, корп. 1 (далее – МКД), находится в управлении ТСЖ «Сурикова, 14 корпус 1». Между ТСЖ «Сурикова, 14 корпус 1» и ООО «УК Уютный Дом» заключен договор от 17.04.2014 на техническое обслуживание МКД. Подпунктом «ж» пункта 4 Правил № 416, предусмотрено, что управление многоквартирными домами должно обеспечиваться осуществлением управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253. Частью 6.2 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что товарищества собственников жилья, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющими организациями заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253. По информации, содержащейся в обращении ПАО «Т Плюс», в действиях ТСЖ «Сурикова, 14 корпус 1» содержатся признаки нарушения требований части 2 статьи 162 ЖК РФ, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416 в части нарушения порядка осуществления расчетов с ПАО «Т Плюс» от 09.04.2014 № 916937 теплоснабжения. ТСЖ «Сурикова, 14 корпус 1» в ответ на запрос инспекции представило информацию, согласно которой задолженность ТСЖ «Сурикова, 14 корпус 1» за тепловую энергию перед ПАО «Т Плюс» на 30.05.2025 составляет 702 490,56 рублей. Пунктом 1 статьи 49 ФЗ № 248 предусмотрено, что в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Учитывая вышеизложенное, инспекцией объявляется ТСЖ «Сурикова, 14 корпус 1» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, предусмотренных частью 6.2 статьи 155 ЖК РФ, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416 в части осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставляемые по договорам ресурсоснабжения. Необходимо Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение части 6.2 статьи 155 ЖК РФ, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416 в части осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставляемые по договорам ресурсоснабжения.