ООО "УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ"

На основании поступившего обращения от 28.08.2025 № С-5555, 5556, 5557, 5558, 5663в котором содержится информация о возможном факте нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Современная, д. 13 (далее – МКД), а именно: неосуществление уборки мест общего пользования и придомовой территории МКД. Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), и минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их содержания и выполнения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Постановление № 290). Согласно пунктам 23 – 25 Постановления № 290 в минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, входят работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и работы по содержанию придомовой территории. Пункт 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила изменения размера платы) предусматривает, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива обязаны снизить размер платы содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений. В соответствии с пунктом 10 Правил изменения размера платы в случаях, указанных в пункте 6 Правил изменения размера платы, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с протоколом от 19.12.2022 № 1/2022 общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Киров, ул. Современная, д. 13 (далее – МКД), собственниками принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в размере, установленном постановлением администрации МО «Город Киров». Постановлением администрации города Кирова от 10.03.2023 № 873-П «Об установлении размера платы за содержание жилых помещений муниципального образования «Город Киров» (с изменениями, внесенными Постановлением администрации города Кирова от 15.12.2024 № 5062-П) для многоквартирных домов с лифтами без мусоропроводов, оборудованных электроплитами, установлен размер платы за содержание жилого помещения в размере 28,73 руб./кв. м, в том числе работы по содержанию земельного участка 5,26 руб./кв. м. Обращение от 21.08.2025 № С-5663 содержит информацию об оказании услуг по уборке придомовой территории ненадлежащего качества, что подтверждается актом осмотра МКД от 13.08.2025, составленным собственниками помещений в МКД и представителем управляющей организации. В случае оказания услуг по уборке придомовой территории ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, плата за содержание жилого помещения подлежит уменьшению в соответствии с пунктами 6, 10 Правил изменения размера платы.