ООО "УК СТАНДАРТ"

В ходе рассмотрения обращения потребителя коммунальных услуг № 64-1-11-17737 с информацией о предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества (отсутствие) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Боровая, д. 26 (далее – МКД), установлено, что горячее водоснабжение в МКД осуществлялось от водоводяного подогревателя (далее – ВВП, теплообменник), расположенного в тепловом пункте МКД. Согласно акту от 02.12.2019 ПАО «Т Плюс» опломбирована запорная арматура на инженерной системе горячего водоснабжения со стороны сетевого контура по причине аварийного состояния ВВП. ПАО «Т Плюс» предоставлен акт от 07.02.2024 № 2024-КФ_ОПТ-128, в котором имеется информация, что выполнен видимый разрыв от централизованной системы теплоснабжения (демонтаж теплообменного оборудования). На основании подпункта «в» пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), согласно которому предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении № 1 к Правилам № 354. В соответствии с пунктом 4 приложения № 1 к Правилам № 354 горячее водоснабжение должно предоставляться потребителям круглосуточно и бесперебойно, при этом допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды составляет 8 часов суммарно в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали – не более 24 часов подряд. На основании части 9.1. статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В силу подпункту «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения. Возможность указанного потребления, отведения считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод. На основании вышеизложенного конструктивные особенности МКД не предусматривают возможность потребления коммунального ресурса горячая вода (компоненты – холодная вода и тепловая энергия), в целях содержании общего имущества МКД. Плата за коммунальный ресурс горячая вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, начисляться не должна до момента возобновления предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.