ООО "УК 12 МЕСЯЦЕВ"

В ходе рассмотрения обращения гражданина № К-3280 установлено следующее. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Киров, ул. Калинина, д. 4 (далее – МКД), осуществляет ООО «УК 12 Месяцев». Полномочия инспекции как органа, осуществляющего лицензионный контроль предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами установлены пунктом 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, а также Положением о государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденном постановлением Правительства Кировской области № 6/70 от 22.10.2014 (далее – Положение № 6/70). Инспекция полномочиями по контролю за распространением посторонних запахов, соблюдением санитарных требований в многоквартирных домах не наделена. В соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» копия Вашего обращения в части вопросов соблюдения санитарных требований в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Калинина, д. 4 (далее – МКД), направлена инспекцией в Управление Роспотребнадзора по Кировской области для рассмотрения и принятия мер. В ходе анализа информации, имеющейся в распоряжении инспекции, установлено, что система водоотведения МКД находится в исправном состоянии. Согласно письменным пояснениям в ООО «УК 12 месяцев» затоплений подвального помещения МКД с 2022 года не происходило, приточно-вытяжная вентиляция в подвале МКД не предусмотрена при строительстве МКД, проветривание подвала производится за счет продухов в цоколе. Открытие дверей подвальных помещений обусловлено проведением капитального ремонта в МКД. Вместе с тем, в ходе рассмотрения обращения установлено, что по результатам проверки специализированной организации ООО «Обылбытгаз» 03.04.2025 выявлена неудовлетворительная работа вентиляционных каналов в квартире № 69 МКД. В ходе телефонного разговора 30.05.2025 заявитель проинформирован ООО «Обылбытгаз» о необходимости проведения работ по прочистке вентиляционных каналов непосредственно из квартиры № 69 МКД. В допуске в квартиру № 69 МКД для проведения работ было отказано. Информация подтверждается телефонограммой ООО «Обылбытгаз» от 30.05.2025 в 14 час. 46 мин. В соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Вы как потребитель обязаны допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) в занимаемое жилое помещение для выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время. Исходя из вышеизложенного, заявитель проинформирован о необходимости предоставления доступа в квартиру № 69 МКД для выполнения ремонтных работ. Руководствуясь статьей 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» инспекцией принято решение об объявлении в адрес ООО «УК 12 месяцев» предостережения с целью недопущения нарушения обязательных требований к содержанию вентиляционных каналов МКД.