ООО УК "АЙСБЕРГ"

В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция) поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Андрея Упита, д. 5, корп. 3 (далее – МКД), от 26.03.2025 № Б-2261, в котором содержится информация, указывающая на нарушения ООО УК «Айсберг» требований, установленных частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Согласно реестру лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – реестр), МКД с 01.01.2022 до 11.02.2025 находился в перечне домов, управление которыми осуществляло ООО «УК Радуга» (ИНН 4345409240), на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 13.12.2021 № 1/2021. В ходе анализа данных, размещенных в Едином государственном реестре юридических лиц, установлено, что с 11.02.2025 после реорганизации в форме присоединения все права и обязанности ООО «УК Радуга» перешли ООО УК «Айсберг». С 11.02.2025 по настоящее время МКД находится в управлении ООО УК «Айсберг». На общем собрании собственниками помещений в МКД (протокол от 02.12.2024 № 2 принято решение о расторжении договора управления от 15.12.2021 № АУ-5к3/2021 (далее – Договор управления), заключенного с ООО «УК Радуга», о выборе в качестве новой управляющей организации ООО «УК «Территория комфорта» (ИНН 4345508272). Договором управления предусмотрено, что при принятии собственниками помещений в МКД решения о расторжении договора в одностороннем порядке собственники обязаны уведомить ООО «УК Радуга» о расторжении за 90 дней. 18.12.2024 в ООО «УК Радуга» поступило уведомление о расторжении Договора управления. Таким образом, Договор управления считается расторгнутым с 18.03.2025. Согласно пункту 2 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора. В инспекцию 03.04.2025 поступило заявление от ООО УК «Айсберг» о внесении изменений в реестр в части исключения МКД из перечня домов, находящихся в управлении данной организации, в связи с принятым решением собственниками помещений в МКД о расторжении Договора управления, то есть с нарушением срока, установленного частью 2 статьи 198 ЖК РФ.