ООО "УК "ЖКК-1"

В ходе анализа обращения, поступившего в государственную жилищную инспекцию Кировской области по вопросу протечек с кровли в квартире № 43 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Вятскополянский район, г. Сосновка, ул. Гоголя, д. 44 (далее – МКД), установлено, что собственники помещений в МКД формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого, согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД от 17.10.2022 № 10, выбрано ООО «УК «ЖКК-1». Согласно ежеквартальным отчетам, представляемым в инспекцию в соответствии с Законом Кировской области от 02.07.2013 № 298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области», в период 2023-2024 годов со специального счета МКД были оплачены работы по капитальному ремонту крыши в размере 2 202 104,63 рубля. Пунктом 7.1 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П разъяснено, что собственники помещений в многоквартирном доме, избравшие в качестве способа формирования фонда капитального ремонта аккумулирование соответствующих денежных средств на специальном счете, самостоятельно организуют проведение капитального ремонта общего имущества, принимая на себя все связанные с этим риски. При этом порядок решения вопросов, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме также определяется собственниками помещений в этом доме. Инспекция не наделена полномочиями по контролю за качеством проведенных работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете. Вместе с тем информация о возможном неисполнении подрядной организацией гарантийных обязательств по выполненным работам направлена инспекцией в Вятскополянскую межрайонную прокуратуру для принятия мер прокурорского реагирования (при наличии оснований). ООО «УК «ЖКК-1» представлена информация, согласно которой ремонт кровельного покрытия МКД будет выполнен в рамках гарантийных обязательств по договору от 18.05.2023 № 8.