ООО "КОМПАНЬОН"

На основании поступившего в государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее - ГЖИ) обращения от 23.01.2025 № Л-479 в котором содержится информация о возможном факте нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Милицейская, д. 51 (далее – МКД), а именно, неудовлетворительное состояние отделочных покрытий лестничной клетки подъезда № 2. Инспекцией 18.02.2025 проведен осмотр фасада и лестничной клетки подъезда № 2 МКД, в ходе которого установлено, что капитальные стены фасада панельные, наличие трещин, деформаций не выявлено, межпанельные швы в исправном состоянии, на лестничной клетке на штукатурном слое стен, лестничных маршей имеются трещины. По имеющейся в распоряжении инспекции информации в соответствии с планом текущего ремонта общего имущества МКД на 2025 год УК запланированы работы по ремонту отделочного штукатурного покрытия лестничной клетки подъезда № 2 в местах образования трещин. Срок проведения работ до 01.06.2025. Таким образом, имеются возможные признаки нарушения обязательных требований, по содержанию общего имущества МКД. 1) В соответствии с п. 3.2.9 Постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170) периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. 2) В соответствии п. 11 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Постановление № 290), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. 3) Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации