ООО "УК "СОЮЗ"

В государственную жилищную инспекцию Кировской области поступило обращение от 13.01.2025 № Б-124, по вопросу протечек с кровли многоквартирного дома по адресу: Кировская область, Слободской район, д. Салтыки, ул. Молодежная, д. 4 (далее – МКД). По поступившему обращению Бердинских В.И. ООО УК «Союз» 13, 14 января 2025 года провели работы по очистке плоской крыши в местах протечек и ремонту мягкого кровельного материала в месте воронки внутренней системы водоотведения с кровли МКД, что подтверждается фотоматериалом. Таким образом, имеются возможные признаки нарушения обязательных требований, по содержанию общего имущества МКД. По результатам рассмотрения имеющейся информации имеются сведения о готовящемся нарушении обязательных требованиях, в связи с этим, орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пунктом 4.6.1.1, 4.6.1.28 Постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли; не допустимо увлажнение конструкций от протечек кровли 2) В соответствии пунктом 7 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Правила № 290), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 3) Пунктом 10 Правила № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.28 Правил № 170, пункта 7 Правил № 290, пункта 10 Правил № 491.