ООО "ОРИОН"

В государственную жилищную инспекцию Кировской области, поступило обращение от 23.08.2024 № 64-1-11-18808, в интересах граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Спасская, д. 33 (далее – МКД). Ресурсоснабжающей организацией в МКД является ПАО «Т Плюс». В соответствии с имеющейся в инспекции информацией горячее водоснабжение МКД осуществляется от водоводяного подогревателя, расположенного в индивидуальном тепловом пункте. Качество коммунальной услуги по горячему водоснабжению зависит от наличия надлежащих параметров ресурса тепловой энергии со стороны наружных тепловых сетей ПАО «Т Плюс». Требования к качеству коммунальных услуг регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила от 06.05.2011 № 354). В соответствии с пунктом 4 приложения № 1 к Правилам 06.05.2011 № 354 горячее водоснабжение осуществляется потребителям бесперебойно и круглосуточно в объёмах, необходимых потребителю, и с допустимой продолжительностью перерывов в соответствии требованиями законодательства РФ, допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд. На основании пункта 5 приложения № 1 к Правилам от 06.05.2011 № 354, температура горячей воды в местах водоразбора должна быть не ниже +60 0С и не выше +75 0С (при продолжительности слива воды из крана не более трех минут). Согласно реестру лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – реестр) МКД до 01.06.2024 находился в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «Орион». С 01.06.2024 собственниками выбран непосредственный способ управления, обслуживающей организацией выбрано ООО «Орион». В соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» в 2022¬ - 2024 году внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия, внеплановые проверки проводятся исключительно по следующим основаниям – в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в случае поступления жалобы (жалоб) граждан за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав. Учитывая факт направления обращения юридическим лицом основания для проведения контрольного (надзорного) мероприятия отсутствуют. Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений МКД, в части принятия мер по ремонту водоводяного подогревателя. По результатам рассмотрения имеющейся информации имеются сведения о готовящемся нарушении обязательных требованиях, в связи с этим, орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение пунктов 5.3.2, 5.1.1, 5.8.3 Правил № 170, пункт 18 Правил № 290, пункта 10 Правил № 491.