ТСЖ "ЛЕНИНА, 125"

В ГЖИ Кировской области поступило обращение ООО «Сердце Вятки» от 13.08.2024 № 64-1-11-18099, содержащее сведения о ненадлежащем содержании кровельного покрытия над аптекой ООО «Сердце Вятки» многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Ленина, д. 125 (далее – МКД). С целью проверки фактов, указанных в обращении, инспекцией запрошена информация в ТСЖ «Ленина, 125» (далее – управляющая организация). Информация о ремонте кровельного покрытия в инспекцию не поступила. Контрольные (надзорные) мероприятия, в том числе истребование документов у контролируемых лиц, осуществляется в строгом соблюдении требований Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление № 336) введены ограничения на проведение контрольных (надзорных) мероприятий в отношении организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами. Согласно пункту 3 Постановления № 336 внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия, внеплановые проверки в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и регионального государственного жилищного надзора проводятся в случае поступления жалобы (жалоб) граждан за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав, а не юридических лиц. Учитывая изложенное, оснований для проведения контрольных (надзорных) мероприятий по вопросу непредоставления ответов на заявления ООО «Сердце Вятки» и ненадлежащего содержания общего имущества в отношении ТСЖ «Ленина, д. 125» не имеется. Также инспекцией установлено, что в действии (бездействии) ТСЖ «Ленина, д. 125» установлены признаки нарушений пункта 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), в части непредоставления ответов на заявления от 07.07.2023, 31.07.2024, 06.08.2024 по вопросу ремонта крыши МКД. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Пункт 36 Правил № 416. Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений МКД. 1) Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение п. 4.6.1.1 Правил № 170, п. 7 Постановления № 290, п. 10 Правил № 491. 2) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 36 Правил № 416 в части своевременного и полного предоставления ответов на обращения собственников и пользователей помещений МКД.