ООО "УК ЛЕТО"

На основании поступившего в государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее - ГЖИ) обращения гражданина от 03.06.2024 № М-6002 в котором содержится информация о возможном факте нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт Рудничный, ул. Орджоникидзе, д. 37 (далее – МКД). ООО «УК Лето» в настоящее время проводятся работы по ремонту кровли и вентиляционных шахт МКД (проведены работы по частичной замене шифера, стыков кровли со слуховыми окнами, демонтаж деревянных конструкций конька). Окончание работ ООО «УК Лето» запланировано на первую декаду августа 2024 года. Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений МКД По результатам рассмотрения имеющейся информации имеются сведения о готовящемся нарушении обязательных требованиях, в связи с этим, орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Пунктов 4.6.1.1, 5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей зонтов над шахтами и дефлекторов. 2) Пунктов 15 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее – Постановление № 290), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 3) Пункта 10 Правил № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение п. 4.6.1.1, 5.7.2 Правил № 170, п. 15 Постановления № 290, пункта 10 Правил № 491.