ТСЖ "ЛЕНИНА 116"

В ГЖИ Кировской области поступило обращение № С-1445, в котором содержится информация о возможном факте незаконного отчуждения квартирами № 116 и № 117 части мест общего пользования многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Ленина, д. 116 (далее – МКД) путем установки металлической двери. По результатам рассмотрения имеющейся в инспекции информации установлено, что вышеуказанная дверь отсутствует на поэтажном плане МКД, фактический размер мест общего пользования на этаже уменьшен, что повлекло за собой уменьшение общего имущества МКД. Решения собраний собственников помещений МКД по согласованию такого отчуждения в инспекции отсутствуют. Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. В соответствии с ст. 246 ГК РФ, ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение об использовании общего имущества МКД принимается на общем собрании собственников в МКД. В соответствии с пунктом 2.1.1 Устава от 10.12.2013 № б/н ТСЖ «Ленина 116», приняло на себя полномочия по решению вопросов, связанных с реализацией прав собственников помещений МКД по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом МКД. По результатам рассмотрения обращений имеются сведения о готовящемся (возможном) нарушении обязательных требований, в связи с этим, орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.