ООО СЗ "СМТ"

В ходе осуществления мероприятий в период с 14.10.2024 по 23.10.2024 у государственной инспекции строительного надзора Кировской области появились сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно: При размещении проектной декларации № 43-000441 от 10.10.2024 по объекту строительства Многоквартирный 15-этажный жилой дом по адресу: г. Киров, ул. Романа Ердякова, д. 9, застройщика ООО Специализированный застройщик «СМТ», ИНН: 4345049910, ОГРН 1024301339700 застройщиком допущены следующие ошибки: 1. В разделе 9 «О видах строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» подраздела 9.2. «О видах строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках». В графе 9.2.16. «Минимальное кол-во этажей» в проектной декларации указано - 1, что не соответствует проектной документации, а так же в разрешении на строительство и экспертизе проектной документации количество этажей – 15. 2. В разделе 9 «О видах строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» в подразделе 9.3. «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» в графе 9.3.1 «Сумма общей площади всех жилых помещений» указано 6144,28, что не соответствует проектной документации и разрешению на строительство. В графе 9.3.3 « Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений» так же указана не верно. 3. В разделе 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» в подразделе 13.1 «Об элементах благоустройство территорий» информация не соответствует проектной документации, в графе 13.1.3.1.2 «Расположение и описание игрового оборудования детских площадок» - указано - Модульный игровой детский комплекс, в проектной документации не описано оборудование детской площадки. 4. В разделе 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» в подразделе 13.2 «О предельных параметрах разрешенного строительства» информация не соответствует проектной документации, в графе 13.2.4 «Максимальный процент застройки в границах земельного участка» - указано 16,79%, в градостроительном плане – 30%. 5. В разделе 14 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи». В подразделе 14.2 «О планируемом подключении к сетям связи» отсутствует информация о диспетчеризации лифтов. 6. В разделе 15 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого и нежилого помещения» в подразделе 15.2 «О характеристиках жилых помещений» площадь квартиры с условным номером 1-2 указана 69,21, что не соответствует проектной документации, в которой площадь квартиры 66,01 7. В разделе 16 «О составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме)». В подразделе 16.1 «О помещениях общего пользования» не указана колясочная, площадью 17,37, что не соответствует проекту. 8. В единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) на объект строительства Многоквартирный 15-этажный жилой дом по адресу: г. Киров, ул. Романа Ердякова, д. 9 проектная декларация № 43-000441 от 10.10.2024 отсутствует документ – проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона; 9. В ЛК контролируемого лица в ЕИСЖС не размещена проектная документация по объекту строительства Многоквартирный 15-этажный жилой дом по адресу: г. Киров, ул. Романа Ердякова, д. 9 проектная декларация № 43-000441 от 10.10.2024 10. На момент окончания контрольного (надзорного) мероприятия в ЕИСЖС отсутствовали фотографии объекта строительства за октябрь 2024. Что может привести к нарушению.