ООО СЗК "СТЭН"

В ходе осуществления мероприятий в период с 06.05.2024 по 21.05.2024 по заданию № 16 от 06.05.2024 у государственной инспекции строительного надзора Кировской области появились сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно: При размещении проектной декларации № 43-000430 от 02.05.2024 по объекту строительства Многоэтажное многоквартирное жилое здание по адресу: г. Киров, ул. Полевая, д. 6, застройщиком ООО Спецзастройщик компания «СТЭН» ИНН 4346035075, ОГРН 1024301316632 допущены следующие ошибки: 1. В разделе 4 «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, о проектах строительства малоэтажного жилого комплекса, в которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию» отсутствует информация. 2. В разделе 9 «О видах строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» подраздела 9.2. «О видах строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках». В графе 9.2.19 «Минимальное количество этажей» указано 1, что не соответствует проектной декларации. 3. В разделе 9 «О видах строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» в подразделе 9.3. «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» в графе 9.3.1 «Сумма общей площади всех жилых помещений» указано 3045,64 что не соответствует проектной документации и разрешению на строительство, где указано 3045,63. В графе 9.3.3 « Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений» так же указана не верно. 4. В разделе 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» в подразделе 13.1 «Об элементах благоустройства территории» в подразделе 13.1.6. «Соответствие требованиям по созданию безбарьерной среды для маломобильных лиц» информация не соответствует проектной документации разделу 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов», В графе 13.7.1 «Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)» отсутствует информация, что не соответствует проекту, раздел 1 «Пояснительная записка» (ТУ №355/21 от 26.11.2021 МКУ «Кировсвет»). В подразделе 13.2 «О предельных параметрах разрешенного строительства» в графе 13.2.2 «Минимальная высота многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости» в декларации указано – 2м., что не соответствует проектной документации раздел 3 «Архитектурные решения». 5. В 14 разделе «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» отсутствует информация о подключении к инженерно-технического обеспечения: теплоснабжение, горячее водоснабжение, электричество, холодное водоснабжение, ливневое водоотведение, сети связи (интернет, телевидение, телефония, радиовещание), что не соответствует проектной документации. 6. В разделе 16 «О составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме)» в подразделе 16.1 «О помещениях общего пользования». В подразделе 16.2 «Перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме» отсутствует информация, что не соответствует проектной документации. 7. По проектной декларации № 43-000400 от 28.04.2023 по объекту строительства Многоквартирный жилой дом со встроенной подземной автостоянкой по адресу: г. Киров, ул. Свободы, д. 141, застройщика ООО Специализированный застройщик «СМТ». Не размещены фотографии в апреле 2023. 8. На сайте ЕИСЖС в разделе Новостроек в документах Схема планировочной организации земельного участка вложен документ – выписка из ЕГРН на земельный участок, что не соответствует требованиям. 9. На сайте ЕИСЖС в разделе Новостроек в документе Градостроительный план земельного участка, приложен документ - выписка из ЕГРН на земельный участок, что не соответствует требованиям.