ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМУ-5"

В ходе осуществления мероприятий в период с 01.02.2024 по 12.02.2024 у государственной инспекции строительного надзора Кировской области появились сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно: Застройщиком ООО СЗ «СМУ-5» осуществляется строительство объекта по адресу: г. Киров, ул. Дерендяева, д. 70 проектная декларация № 43-000407 от 29.08.2023 размещена на сайте ЕИСЖС, в разделе 17.2.1 «Первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства» указан 24.08.2025 года. В указанную проектную декларацию № 43-000407 от 09.02.2024 застройщиком внесены изменения, где в графе 17.2.2. «Планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства» указана 24.12.2025, что на 4 месяца больше первоначальной даты передачи объекта долевого строительства. Нарушение: ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. В соответствии с информацией из раздела 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» проектной декларации № № 43-000407 от 09.02.2024 на 09.02.2024 заключено 25 договоров участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) на жилые помещения, 9 ДДУ на нежилые помещения, 9 ДДУ на машино-места.