ООО "АЛЬФА-СЕРВИС"

На основании поступившего обращения от 04.10.2024 № КОЛ-8743, в котором содержится информация о возможном факте нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, п. Садаковский, ул. Московская, д. 67А (далее – МКД), а именно: неудовлетворительное состояние отмостки и входной группы подъезда МКД, и содержащее информацию о нарушениях ООО УК «Альфа Сервис» при раскрытии информации на письменные обращения гражданина. В ходе анализа информации, имеющейся в распоряжении инспекции, установлено, что отмостка МКД требует капитального ремонта, на входной двери подъезда оборудована уплотняющая резинка. Так же установлено, что ответ на обращение заявителя дан с нарушением срока для предоставления ответа. Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений обязательных требований к содержанию общего имущества МКД По результатам рассмотрения имеющейся информации имеются сведения о готовящемся нарушении обязательных требованиях, в связи с этим, орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1. п. 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. 2. п. 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Постановление № 290) проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; 3. п. 36 Правил № 416 установлено, что срок для предоставления ответа на обращение собственника/пользователя помещения многоквартирного дома составляет не более 10 рабочих дней со дня его получения управляющей организацией, а на обращение лиц, не являющихся собственниками/пользователями – не более 30 календарных дней со дня регистрации запроса (обращения). Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. 4. п. б) 10 пункт 10 Правил № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) а именно: в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение п. 4.1.7 Правил № 170, п. 1, Правил № 290, пп. б) п. 10 Правил № 491, Пункта 36 раздела 8 Правил № 416.