ООО "ЖКХ Г. КИРОВА"

В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее - ГЖИ) поступило обращение от 30.09.2024 № 64-1-11-21254 с информацией о неудовлетворительном состоянии инженерных сетей отопления, горячего водоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Герцена, д. 44А (далее – МКД). По имеющейся в инспекции информации коммунальная услуга по горячему водоснабжению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, Герцена, д. 44А (далее – МКД) не предоставляется в связи с дефектом на участке теплотрассы расположенной в стене МКД. МКД находится в управлении ООО «ЖКХ г. Кирова», поставку коммунального ресурса, необходимого для предоставления потребителям, проживающим в МКД, коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению осуществляет ПАО «Т Плюс». ПАО «Т Плюс» письмом от 02.08.2024 направило в ООО «ЖКХ г. Кирова» информацию о принятии мер по устранению дефекта на участке теплотрассы. На основании постановления администрации города Кирова от 27.09.2024 № 3903-п «О начале отопительного периода 2024 – 2025 годов в муниципальном образовании город Киров», а также разработанным графиком включения отопления установлены сроки очередности включения систем отопления г. Кирова (далее – график) в период с 30.09.2024 по 09.10.2024. В соответствии с графиком теплоснабжение МКД должно осуществляться с 09.10.2024. Информации о восстановлении участка трубопровода не представлено ООО «ЖКХ г. Кирова». Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений МКД. Таким образом в инспекции имеются сведения о готовящемся нарушении обязательных требованиях, в связи с этим, орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с п. 5.2.1 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170), а именно: эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях;равномерный прогрев всех нагревательных приборов; герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах;наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму; п. 5.2.1 Правил № 170, а именно: Инженерно-технические работники и рабочие, обслуживающие систему горячего водоснабжения, обязаны: обеспечить исправную работу системы, устраняя выявленные недостатки. 2) В соответствии с п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290), а именно: на управляющую организацию возложена обязанность по проверке исправности, работоспособности, регулировке и техническому обслуживанию насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков; контролю состояния и замене неисправных контрольно-измерительных приборов; восстановлению работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов; контролю состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. 3) Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 4) Подпункта «в» пункта 3 Правил № 354; 5) Пунктов 4, 14 приложения № 1 к Правилам № 354; ) Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение пунктов 5.2.1, 5.3.2 Правил № 170, пунктов 18 Правил № 290, пункта 10 Правил № 491, подпункта «в» пункта 3 Правил № 354; - пунктов 4,14 приложения № 1 к Правилам № 354; . Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном разделом 6 Постановления Правительства Кировской области от 09.11.2021 № 590-П "Об утверждении Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Кировской области и внесении изменений в некоторые постановления Правительства Кировской области"