ООО "ЖИЛЭКСПЕРТ"

По результатам рассмотрения обращений от 27.08.2024 № Г-7477, Ч-7478 установлено следующее. Согласно реестру лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, размещенному на сайте ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Киров, ул. Спасская, д. 53 (далее – МКД), осуществляет управляющая организация ООО «Жилэксперт» (далее – управляющая организация). По имеющейся в распоряжении инспекции информации капитальный ремонт крыши МКД проводится НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области». Работы в настоящее время не завершены, акты выполненных работ управляющей организацией ООО «ЖилЭксперт» (далее – управляющая организация) не подписывались. По состоянию на 23.09.2024 кровельное покрытие над квартирами № 6, 11, 12 МКД демонтировано, имеется временное покрытие пленкой. Обращений от жителей квартир № 11, 12 по факту необходимости составления акта осмотра после протечек с кровли в адрес управляющей организации не поступало. Управляющая организация проинформировала регионального оператора о необходимости принятия мер к подрядной организации и завершению капитального ремонта кровли. Вместе с тем, в инспекции отсутствует информация о контроле управляющей организации за состоянием несущих конструкций кровли, несущих и ограждающих конструкций в квартирах № 6, 11, 12 МКД, местах общего пользования путем проведения периодических осмотров, а также о мерах, принятых управляющей организацией в части недопущения увлажнения несущих конструкций кровли, несущих и ограждающих конструкций в квартирах № 6, 11, 12 МКД, местах общего пользования. По результатам рассмотрения обращения имеются сведения о готовящемся (возможном) нарушении обязательных требований, в связи с этим, орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение пункта 4.10.2.1 Правил № 170, пункта 10 Правил № 491