ООО "УК"КОМФОРТ"

В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция) поступило обращение от 12.07.2024 № Кол-6280 с информацией о незаконном подключении инженерных сетей, устройства принудительной вентиляции собственником нежилого помещения № 1001, размещения вывески на фасаде в многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Горбачева, д. 18 (далее – МКД). Инспекцией 28.08.2024 осуществлен инспекционный визит для проверки соблюдения правил пользования нежилым помещением № 1001 в МКД, в части перепланировки и (или) переустройства. Доступ в нежилое помещение № 1001 МКД собственником не предоставлен. Также установлено, что на главном фасаде МКД имеется вывеска. Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений МКД. По результатам рассмотрения обращения имеются сведения о готовящемся нарушении обязательных требованиях, в связи с этим, орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с п. 3.5.8 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170), а именно: Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением: крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения; п. 5.8.3. Правил № 170, а именно: Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации 2) Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение п. 3.5.8, 5.8.3, Правил № 170, пункта 10 Правил № 491