ООО "УК "ИМПЕРИЯ"

По результатам рассмотрения обращений гражданина от 16.08.2024 № Б-7214 и от 05.09.2024 Б2-7214, в том числе поступившее из прокуратуры Ленинского района города Кирова, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Калинина, д. 34 (далее – МКД), анализа поступивших по запросу инспекции сведений и материалов от ООО «УК «Империя» установлено следующее. Согласно реестру лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, размещенному на сайте ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru, управление МКД осуществляет ООО «УК «Империя». В соответствии с пунктами 13 – 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия управляющей организацией проводятся внеочередные осмотры общего имущества. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений). По пояснениям, представленным ООО «УК «Империя» от собственника (пользователя) жилого помещения № 58 в МКД поступило письменное обращение 02.07.2024 о протечке с потолка в ванной комнате с кровли МКД и о составлении акта осмотра, также 31.07.2024 он обращался по телефону в управляющую организацию о составлении акта осмотра квартиры. Управляющей организацией акт осмотра жилого помещения № 58 в МКД, содержащий описание причиненного ущерба и информацию о том, что причиной протечки явился возможный дефект примыкания на кровле с вентшахтой при выполнении капитального ремонта кровли, составлен 01.08.2024, то есть с нарушением порядка и срока, предусмотренного пунктами 13-14 Правил № 491. Пунктом 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), установлено, что срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). Согласно требованиям пункта 36 Правил № 416 ответ на обращение собственника (пользователя) жилого помещения № 58 в МКД от 02.07.2024 ООО «УК «Империя» было обязано предоставить в срок не позднее 16.07.2024. Вместе с тем, ответ направлен 15.08.2024. принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение ООО «УК «Империя» обязательных требований пунктов 13 – 14 Правил № 491, к порядку и сроку проведения внеочередных осмотров общего имущества в МКД и оформления их результатов и пункта 36 раздела 8 Правил № 416, в части своевременного рассмотрения обращений граждан, проживающих в МКД.