ООО "БАЗИС 1"

На основании поступившего в государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее - ГЖИ) обращения № Б-5305 в котором содержится информация о возможном факте нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирных домов (далее – МКД), находящихся в управлении ООО «Базис 1», а именно, ненадлежащее содержание общедомового оборудования МКД. Согласно пункту 6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410) работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном Правилами № 410, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. В соответствии с реестром лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, управление многоквартирными домами, указанными в Вашем обращении, осуществляет ООО «Базис-1». ООО «Базис-1» в ответ на запрос инспекции представило пояснения, согласно которым многоквартирные дома, расположенные по адресам: Кировская обл., Котельничский р-н, г. Котельнич, пер. Дзержинского, д. 6, ул. Вятская, д. 5, ул. Декабристов, д. 42, ул. Комсомольская, д. 8, ул. Курская, д. 33, ул. Луначарского, д. 80, ул. Победы, д. 11А, д. 50, ул. Речная, д. 75, ул. Серова, д. 1, ул. Советская, д. 140, д. 60, д. 73, д. 84, д. 90, не имеют внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО), в помещениях данных домов используются индивидуальные газовые баллоны. Многоквартирные дома, расположенные по адресам: Кировская обл., Котельничский р-н, г. Котельнич, ул. Луначарского, д. 3А, д. 87, ул. Матвеева, д. 4, д. 4А, ул. Октябрьская, д. 88, ул. Победы, д. 31, не газифицированы и оборудованы электроплитами. В связи с вышеизложенным, обязанность по заключению договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО в отношении вышеуказанных многоквартирных домов у ООО «Базис-1» отсутствует. В то же время ООО «Газэнергосеть Киров» в ответ на запрос инспекции представило информацию, согласно которой обществом заключен с ООО «Базис-1» договор от 29.09.2023 № 23-378-ГЭС о техническом обслуживании и ремонте ВДГО в отношении многоквартирных домов, которыми управляет ООО «Базис-1» и указанных в Вашем обращении, за исключением вышеуказанных многоквартирных домов, в отношение которых заключение договора не требуется. По находящейся в распоряжении инспекции информации, ООО «Базис-1» заключены договоры с ООО «Эгида» (от 07.09.2020 № 2020/576, от 14.12.2024 № 2020/778, от 08.02.2024 № 2024/107), ООО «Русдиагностика» (от 07.08.2019 № 2019/630) на проведение диагностирования ВДГО многоквартирных домов, указанных в Вашем обращении, за исключением вышеуказанных многоквартирных домов, в отношение которых заключение договора не требуется. Согласно заключений специализированных организаций по результатам диагностики ВДГО многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Базис-1», допущено к эксплуатации. В отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: Кировская обл., Котельничский р-н, г. Котельнич, ул. Зевахина, д. 26Б, ул. Прудная, д. 49, ул. Советская, д. 174, ул. Советская, д. 89, ул. Советская, д. 97, ул. Солнечная, д. 2А, требуется проведение периодической диагностики ВДГО до конца 2024 года. По результатам рассмотрения имеющейся информации имеются сведения о готовящемся нарушении обязательных требованиях, в связи с этим, орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение п. 5.5.12 Правил № 170, п. 15(1), 21 Правил № 290, п. 8, пп. «в» п. 12, п. 12(1) Правил № 410, п. 10 Правил № 491.