ООО "КВАРТАЛ 43"

На основании поступившего в государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее - ГЖИ) обращения от 08.06.2024 № В-6129 в котором содержится информация о возможном факте нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Ульяновская, д. 36 (далее – МКД), а именно, неудовлетворительное функционирование лифта в подъезде № 4 МКД. ООО ИКЦ «Вятка-лифт» 04.10.2023 проведено периодическое техническое освидетельствование лифта № АЕ34021.00.00 в подъезде № 4 МКД, в ходе которого установлено, что требование к безопасности эксплуатации лифта в период назначенного срока службы соблюдаются, функционирование лифта соответствует руководству (инструкции) по эксплуатации изготовителя, устройство безопасности лифта функционируют в соответствии с установленными требованиями. УК со специализированной организацией ООО «Киров-Лифт» заключен договор от 01.05.2016 № 08-16к на обслуживание лифтового оборудования МКД. В период с 01.06.2024 по 08.07.2024 ООО «Киров-Лифт» зафиксированы аварийные остановы лифта. По результатам ремонтных работ ООО «Киров-Лифт» проведены работы по замене неисправных выключателей дверей кабины лифта, а также провели настройку частотного преобразователя лифтового оборудования подъезда № 4 МКД. Вместе с тем ООО «Квартал 43» не представлена информация о причинах не устранения останова лифта в подъезде № 4 МКД в течении суток. Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений МКД. По результатам рассмотрения имеющейся информации имеются сведения о готовящемся нарушении обязательных требованиях, в связи с этим, орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с п. 5.10.2, Приложение № 2 Постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170), Эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. 2) В соответствии п. 22 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Правила № 290), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. 3) В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение п. 5.10.2, Приложение № 2 Правил № 170, п. 22 Правил № 290, п. 10 Правил № 491.