ООО УК "ЦЕНТР-СЕРВИС"

Государственной жилищной инспекцией Кировской области (далее - ГЖИ Кировской области) рассмотрено обращение от 24.05.2024 № Б-5036, по вопросу предоставления коммунальной услуги по электроснабжению ненадлежащего качества для потребителей, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Карла Маркса, д. 35А (далее - МКД). Функции управления МКД осуществляет общество с ограниченной ответственностью УК «Центр-Сервис». По результатам рассмотрения обращения установлено, АО «ЭнергосбыТ Плюс» осуществляет поставку ресурса для предоставления коммунальной услуги по электроснабжению. АО «Горэлекросеть» 16.05.2024 на границе балансовой принадлежности МКД было организовано проведение замеров напряжения и токовой нагрузки на наконечниках электрокабелей в сторону потребления электроэнергии. По результатам проведенных измерений установлено, что напряжение соответствует установленными требованиями норм качества электрической энергии ГОСТ 32144-2013 (далее – ГОСТ 32144-2013), но имеется перекос токовой нагрузки по фазам от 2-ой секции шин трансформаторной подстанции вывода вводно-распределительного устройства МКД. Перекос токовой нагрузки, возникает при неправильном и неравномерном распределении нагрузки во внутренней электрической сети, когда одна фаза получает перегрузку. Согласно пункту 5.5 ГОСТ 13109-97 допустимый перекос фаз по обратной последовательности должен составлять 2%, а по нулевой – 4%. Положительные и отрицательные отклонения напряжения в точке передачи электрической энергии при ±10% от номинального напряжения электрической сети 220 В допускаются от 198 В до 242 В. В соответствии с пунктом 10 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) постоянное соответствие напряжения и частоты электрического тока должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании ГОСТ 32144-2013. В соответствии с подпунктом 4.2.2 пункта 4 ГОСТ 32144-2013 в электрических сетях низкого напряжения стандартное номинальное напряжение электропитания равно 220 В (между фазным и нейтральными проводниками для однофазных и четырехпроводных трехфазных систем) и 380 В (между фазными проводниками для трех- и четырехпроводных трехфазных систем). Для указанных показателей качества электроэнергии установлены положительные и отрицательные отклонения напряжения в точке передачи электрической энергии, которые не должны превышать 10% номинального или согласованного значения напряжения. Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений МКД.