ООО УК "СОЦИНИЦИАТИВА"

На основании поступившего в государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее - ГЖИ) обращения от 07.06.2024 № Ч-5391 в котором содержится информация о возможном факте нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирных домов (далее – МКД), находящихся в управлении ООО «УК «СоцИнициатива», а именно, ненадлежащее содержание общедомового оборудования МКД. Ммногоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Киров, ул. Блюхера, д. 44, признан аварийным и снесен. Многоквартирные дома, расположенные по адресам: Октябрьский пр-кт, д. 6, пр-зд Студенческий, д. 3, ул. Боровая, д. 28, ул. Заречная, д. 1, ул. Кирова (Нововятский), д. 28, ул. Красина, д. 47, не газифицированы. В многоквартирных домах, расположенных по адресам: г. Киров, ул. И. Попова, д. 40А, д. 42А, ул. Октябрьская (Нововятский), д. 27, отсутствует внутридомовое газовое оборудование и собственниками помещений в данных домах используется баллонный сжиженный углеводородный газ. В связи с вышеизложенным, обязанность по заключению договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в отношении вышеуказанных многоквартирных домов у ООО «УК Социнициатива» отсутствует. В то же время АО «Газпром газораспределение Киров» и ООО «Газэнергосеть Киров» в ответ на запросы инспекции представили информацию, согласно которой обществами заключены с ООО «УК Социнициатива» договоры (от 21.12.2023 № 317-23-07ю, от 01.09.2023 № 23-700-ГЭС, соответственно) о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в отношении многоквартирных домов, которыми управляет ООО «УК Социнициатива», и указанными в Вашем обращении, за исключением вышеуказанных многоквартирных домов, в отношение которых заключение договора не требуется. При переходе многоквартирных домов на управление в ООО «УК Социнициатива» результаты диагностирования внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО) не передавались. В настоящее время ООО «УК Социнициатива» ведет работу по заключению договора с ООО «РУСПРОМГАЗ» на проведение диагностирования ВДГО многоквартирных домов. Вместе с тем учитывая, что ООО «УК Социнициатива» заключены договоры (от 21.12.2023 № 317-23-07ю, от 01.09.2023 № 23-700-ГЭС, соответственно) о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, акты периодического технического обслуживания ВДГО, акты выполненных работ по ремонту ВДГО в многоквартирных домах, находящихся под управлением ООО «УК Социнициатива», информация о периодических проверок вентиляционных каналов за 2023-2024, в инспекцию не представлены. Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений МКД.