ТСЖ "ВЕРХОСУНСКАЯ, 23А"

1. ТСЖ "ВЕРХОСУНСКАЯ, 23А", ОГРН 1124345024583, ИНН 4345342080 почтовый и юридический адрес: 610007 Г. КИРОВ УЛ. ВЕРХОСУНСКАЯ Д.23А. 2. Региональный государственный лицензионный контроль. В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция) поступили сведения, содержащие информацию о возможном факте нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Киров, Нововятский район, ул. Верхосунская, д. 23А, а именно: ненадлежащее содержание общедомового прибора учета тепловой энергии (далее – ОДПУ). Согласно письму АО «ЭнергосбыТ Плюс», действующим от имени ПАО «Т Плюс» на основании агентского договора от 01.07.2023 № 7000-FA071/02-025/0009-2023 (R099-FA052/01-020/0002-2023) от 21.03.2024 № 70300-402-03738 срок межповерочного интервала ОДПУ вышел в марте 2023. Информация о проведении поверки ОДПУ в инспекцию не представлена. Таким образом, вышеизложенное может свидетельствовать о возможном (готовящемся) нарушении обязательных требований, установленных законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пунктом 5.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (водосчетчики), обеспечивать их сохранность и работоспособность. 2) В силу пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень), работы по проверке исправности, работоспособности, техническому обслуживанию коллективных (общедомовых) приборов учета являются работами, необходимыми для надлежащего содержания системы отопления. 3) В соответствии с пунктом 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 261), при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и не устранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. 4) В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 5) В соответствии с пунктом 14 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 (далее – Правила № 1034), используемые приборы учета должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, действующим на момент ввода приборов учета в эксплуатацию. По истечении интервала между поверками либо после выхода приборов учета из строя или их утраты, если это произошло до истечения межповерочного интервала, приборы учета, не соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении поверке либо замене на новые приборы учета. 6) В соответствии с подпунктом «д» пункта 17 Правил № 1034 организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, включает поверку, ремонт и замену приборов учета.