ООО " УСЛУГА"

Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 43:15:000000:38 местоположение: Кировская область, Лебяжский район, Ветошкинское сельское поселение, имеет следующие характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, площадь 11893194 кв. м. (декларативная). В сведениях ЕГРН отражено, что на части указанного земельного участка расположено здание с кадастровым номером 43:15:330401:297, наименование здания: здание конторы 2-го участка, площадь 91 кв. м., принадлежащее на праве собственности ООО «Услуга» (регистрационная запись в ЕГРН от 06.12.2019 г. №43:15:330401:297-43/011/2019-8). Из информации, полученной от администрации Лебяжского муниципального округа, следует, что между Муниципальным образование Лебяжский муниципальный округ Кировской области и ООО «Услуга» заключен договор №4 аренды земельного участка от 09.01.2024 года, в соответствии с которым часть земельного участка под зданием конторы 2-го участка передана в аренду, сроком – до 30.12.2024 года (далее по тексту – Договор аренды). В соответствии с Договором аренды его предметом является часть земельного участка, расположенного в кадастровом квартале 43:15:350501, площадью 150 кв. м., категория земель: «земли населенных пунктов», по договору земельный участок предоставлен «для размещения магазина». Сведения о предмете, содержащиеся в Договоре аренды, не соответствуют сведениям ЕГРН и не позволяют идентифицировать предмет договора как объект земельных отношений в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ). Так, указанная в Договоре аренды категория земель и вид разрешенного использования не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется исключительно в установленном законом порядке. В соответствии с ч.2 ст. 7 Земельного кодекса РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Также сведения, имеющиеся в Договоре аренды, не позволяют однозначно установить на местности границы части земель кадастрового квартала 43:15:350501, передаваемой в аренду. В ходе осмотра установлено, что участок на местности не огорожен, доступ третьих лиц к участку не ограничен. Подъезд к участку осуществляется с автомобильной дороги Лебяжье – Мари-Байса. На части земельного участка с кадастровым номером 43:15:000000:38 расположено здание, имеющее признаки капитального строения, рядом со зданием складируются дрова. На здании имеются вывески: магазин «Улыбка» и график работы магазина. Установленный для земельного участка с кадастровым номером 43:15:000000:38 вид разрешенного использования «сельскохозяйственное производство» и категория земель, к которой относится указанный земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения), не предусматривают возможность размещения на нем объектов торговли.